取消房屋预售势在必行 开发商"新恐慌期"到来

风声鹤唳，开发商的又一轮恐慌周期到来。

8月15日，中国人民银行通过其网站发布了《2004年中国房地产金融报告》，开发商恐慌并非源自报告对于行业发展缺陷与黑洞的全面披露与指责，而是基于报告内一条不足百余字有关取消房屋预售制度的“考虑”。

此项考虑让开发商跳了脚，一年来以写“万言书”见长的任志强第一时间写出他的长文，对央行报告进行逐条批判，称这是一份逻辑混乱且无知的报告，“站着说话不腰痛，前后矛盾，完全不了解市场情况，漏洞百出毫无价值。”

另一位开发商潘石屹亦抨击了央行报告，他称，央行的报告既无法与写在《房地产法》中的预售制度相提并论，亦不可能上升为政策。潘指责央行是在多管闲事，“他应该做的，是对预售收入加强监管，而不是改变《房地产法》和全世界通行的惯例。”

“开发商们反应如此激烈，无非是担心纸面文字成为现实政策。”上海某外资投资公司总经理助理张红告诉记者。她认为，不可避免的，废止期房预售将会是房地产发展的目标。

中国人民银行金融研究所博士后邹平座８月２４日亦告诉记者，就当前情况看，由于房地产市场化进程的不断推进，相关的法律应当相应跟进。他同时称，金融安全是经济安全和社会安全的重要组成部分，“金融是经济的核心，国家是会考虑央行报告的建议。”