全线飘红 西安普通住宅价涨5.7%

——上半年房屋销售面积同比增长83.3%%

■施工面积达到2049.15万平方米

从施工规模看，施工面积增速平稳，新开工面积增长较快，竣工面积飙升。截至6月底，西安市房屋施工面积达到2049.15万平方米，同比增长了23％，比一季度增加了640万平方米，比上月增加了187万平方米。由于进入施工黄金期，4月份以来,新开工项目不断增加。

近两个月以来，有大量项目陆续竣工，截至6月份,竣工面积达到115万平方米，同比增长速度达到162.5％。为市场提供了大量可供销售的房源。

■上半年累计销售311.68万平方米

受市场供需矛盾以及上半年以来不断攀升的房价等因素影响，西安市房地产市场销售异常火爆，上半年累计销售商品房311.68万平方米，比去年同期增长了83.3％，进入3月份以来，全市商品房销售就已经显示出良好的销售态势，3月、4月、5月分别为去年同期的52.4％、80.8％和79.5％。

■空置面积同比减少20.2％　

从市场存量上看，空置性商品房屋大量减少，尤其是空置多年的商品房屋大大减少。由于销售市场的看好，虽然当年竣工的房屋大量增加，但是一旦竣工或者还没有竣工，往往就被销售一空，消费者只好寻求其他的空置房源。上半年空置面积为64.96万平方米，比去年同期下降20.2％。

■购置土地不到去年同期40％

近几年，由于国家针对房地产市场实施的紧缩“地根”政策，使开发商得到土地更加不易，再加上西安市土地计划指标早已使用完，目前开发商手中的土地也是前两年囤积下来的，所以可供开发的新的土地资源总量也在减少。

数据显示，开发商上半年购置的土地只有64.93万平方米，不到去年同期的40％，半年来，购置土地面积每月同比下降幅度至少都在60％以上。

6月份　西安普通住宅价涨6.8％

记者从西安市统计局获悉，6月份，西安房屋销售价格同比上涨5.2％，涨幅比上月低0.1个百分点；环比上涨0.5％。不断上升的商品房价格成为市场关注的焦点。

据该局的抽样数据显示，6月份西安市商品房销售价格同比上涨5.1％，住宅价格同比上涨6.2％，其中普通住宅价格上涨6.8％，别墅、高档公寓等高档住宅价格上涨5.4％。

与5月份相比，经济适用房销售价格上涨0.3％，普通住宅销售价格上涨0.7％，高档住宅销售价格上涨0.1％。

从建筑类型看，与去年同月相比，高层住宅和多层住宅销售价格分别上涨7.3％和6.6％，其他类型住宅销售价格上涨7.9％；与5月份相比，高层住宅、其他类型住宅价格分别上涨1.1％、0.9％，多层住宅销售价格与上月持平。

与去年同月相比，办公楼销售价格上涨1.1％、商业娱乐用房销售价格与去年同期持平。与5月份相比，办公楼销售价格上涨0.5％，商业娱乐用房销售价格与上月持平。

值得关注的是，在一级市场销售的带动下，二手房屋的交易价格不断上升，6月份同比涨幅达到了6.1％，为半年以来增长幅度最高的月份，尤其是二手住宅涨幅达到了6.9％，已经超过了一级市场住宅的增长幅度。

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