观念变迁革新中的舒适生活 户型之变人居品质升级

在刚刚闭幕的第八届西安住博会上，以90平方米为主的户型设计展赢得了广大市民的一致认可。虽然面积相当，但各种布局的设计风格也显现了现代生活的多彩。从无到有，从粗到精，从局部到全面，经过了多年的洗礼，西安楼市无论是户型、配套、风格、绿化，还是物业管理等方面，都在发展中逐步完善，同时也留下了强烈的时代痕迹。而户型的变化，也见证着人们对生活品质的变化。

 功能变迁 行进中的生活意识

十几年前，大多西安人对户型还没有多少概念，但现在户型已经成为商品房购买的一个重要衡量标准。买房也不再是单纯买一个空间，而更多的是要求将实用功能、投资功能甚至艺术功能等有机地结合，因而户型也显得愈发重要起来。

90年代初，人们对商品房还没有多少概念，家属院则是住家时代的典型代表。筒子楼、家属楼等所能涵盖的户型也就是几间房子，室内活动的所有功能就是在这几间房子中体现的；“厅”的概念并没有明确提出来；当时的卧室兼顾着多种功能，不但是起居室，而且要充当客厅甚至餐厅的角色；厨房方面，房屋面积大一点的被安排在了阳台上，而没有条件的就只有在楼梯的走道里同邻居一起演奏“锅碗瓢盆进行曲”，每天被弄得灰头土脸不说，对楼梯内的环境更是造成了极大的影响。

90年代中期以后，商品房的普及带来了户型的变革，使人们迎来了居住时代。居室的功能具体分化开来，其中最具代表性的就是“厅功能”的出现。客厅的起居功能、餐厅的用餐功能，也让户型有了几室几厅的说法。此时，“大厅小卧”极为盛行。

目前，人们已经普遍接受“购房就是购买一种生活”的观点，不同的人群有不同的生活标准，也对户型的功能有着不同的要求，因此，各楼盘也都应消费者的需求推出了多种户型供其选择。目前，西安住宅市场上的房屋户型基本上都具备生活所必须的八大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。但总的来说，一个好的住宅设计，不仅要注重人的居住、休息、娱乐等方面，而且还要注重温馨、舒适、讲究功能与布局，符合健康居住的理念。

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结构变迁 追求中的生活品质

经过了户型的变迁，户型内的结构布局也发生了很大变化，和以前的局部革新不同，现在的户型讲究整体空间的拓展，休闲性、时尚性、个性化成为变革主线。这样的变革给楼市带来了积极的影响，也使人们生活的品质得到极大的提升。

如果说，早几年的室内错层、入户花园、落地飘窗是户型局部范围的革新，那么现在向天向地拓展的户型走向，则可说是一种颠覆传统的大变革。

在西安的楼市广告，不时可看到“小户型、大空间”、“百变自由组合空间”、“买一层得两层”的广告语。这些楼盘，大多是有较大的层高。今年以来，在变革户型的推动下，一些楼盘的户型层高不断加大，现在已经出现6米高的层高。

在高新区一楼盘的样板间，记者看到约5.2米高、建筑面积40多平方米的房子，经设计师巧妙间隔，把房子拓展出60多平方米的使用空间。因为设计合理，虽然房子平面面积不大，但小复式的结构空间使用率高。在室内二楼，净空有2米，屋顶布置了反光板，人站立着往上看，一点也不显得局促。

相比之下，向地拓展空间要比向天拓展空间显得个性化多了。在一楼盘，记者看到一楼的房子比其他普通房子突出地面，在它的下面，还有一层房子。这个类似地下室的设计，可由一楼直接通入，成为复式楼中楼。

记者注意到，一楼向地拓展空间的户型，大多赠送花园、草坪。通过露天的地下花园，改善负一层的通风、采光。销售人员介绍，购买一楼拓展户型的业主，有的把负一楼改建为音响室，有的建起藏酒阁。负一层名义上是地下室，但通过楼盘依坡而建等独特设计，并不完全是藏在地下，有的甚至突出平面。

户型布局的变化，给人们的生活提供了不同的空间。无论是LOFT形式，还是地下副一层的，都满足了人们的不同需求，提升了生活的品质。

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