房价人为操控还是市场使然 四大表情背后有玄机

房价的快速上升，使一些延期开盘项目的开发商获得了巨大的“计划外”收益，一些楼盘通过提前预约、认购、派发金银选房卡等形式捂盘、惜售。一些推盘方式更是让外行摸不着头脑。同步施工的、一次拿到预售证的多栋楼，策划个某某组团的名词，也分多次推出。即使开盘了也是限量购房。变相提价，成为商家最后的本质内容。面对中国楼市的阴晴不定，相关各方表情不一。

■购房表情：怕价格飙涨导致“抢”房

西安南城长安路边某楼盘，不大的体量也要分一、二、三、四期多次开盘，甚至一栋楼也要开一次盘。东郊某项目，前期不断预约人买卡，但开盘却是限量，而二次开盘每平方米房产差价在数百元甚至超过千元；某“花园洋房”售楼员多次电话邀请咨询者买卡，却迟迟不开盘，意在让持卡者挤堆、炒人气，开盘随行就市地提升房价。

云雾之中，许多人已顾及不上房价高下了，托熟人先排号、提前选房已是幸事。最近三个月，刚离休的郑师傅先是东奔西跑替儿子在朱雀路上选购了一套带车库的房子，“看看这火爆的楼市，要不再给自己买一套。”近日，郑师傅不断托人买卡、抢房，并东挪西凑40多万元，也在南城“抢了一套”。他的心理是：市场也说不清，房子一般不贬值，住不住先占上做个投资。

跟股市一样，大家买涨不买跌，都觉得买房子要趁早。于是，钱少的贷款借钱买；有钱的跟着市场多头投资；一部分没钱也没房的，害怕价越涨越高无奈跟着赶场子。

解析市场：人云亦云，跟风逐雨。这些现象背后，隐藏了太多的“自我涨价”成分，造成楼市持续火爆的亦真亦假现象。其实，目前房价更多的是掌控在某些商家手中，现实市场并非表象那样三两天就上涨几百元，这是虚火癫狂的非理性初级市场特征！

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