二线城市房地产发展信心十足

在今天下午由西安搜房网举办的“大话地产”活动中，搜房网独家连线香港花旗集团地产投资事业部负责人张虎跃先生，让参加本次大话地产的西安房地产开发商与张虎跃先生有了现场交流的机会。

双维集团的董事长就中国房地产市场的一线城市和二线城市发展趋势的问题和张虎跃先生进行了连线沟通。张虎跃先生认为，总体中国的房地产趋势趋势是非常乐观，是看好的。之所以这样说是因为有越来越多的实际行动认明这一点。几年以前房地产基金是屈指可数的，到现在2007年国内房地产投资越来越多。归结有一下几个原因：第一就是国内的基金涨幅比较快，大家的消费水平，收入和增长都是比较快的，所以导致房价涨的很厉害。第二，从投资的情况来看，投资的回报相对来说比较好。现在放眼其他市场，包括美国、欧洲，特别是美国的房地产价格依旧非常高。而国内比较大，城市比较多，投资者也很多，住宅、商业也很多，所以机会总的来说还是非常丰富的。

说到一线城市，张虎跃先生认为有其自身的特点，比如说上海，毕竟是金融中心，外资企业到国内来，不会选择二线城市，所以上海写字楼的需求是非常旺盛的。北京的需求也很强，虽然说上海写字楼的房价相对比较高，但是很多人还是选择上海的写字楼。

听完张虎跃先生的发言，双维集团董事长颇有感触，也谈了自己的看法。在他看来一线城市像北京、上海、广州、深圳，这些城市房子的价格之所以那么高，跟二线城市的距离悬殊的原因在于，一线城市的集团或者是大使馆受国际市场的影响很大。另外二线城市的GDP国民收入，还有受国际市场的影响比较缓慢，二线城市国外参与的企业在这个行业里比较少，所以速度会放慢。并且双维董事长表示由于张虎跃先生作为金融专家对中国二线的市场非长乐观的态度更加坚信了自己在这个行业里的信心。

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