集中供暖西安推行两部制热价 自备供暖协商确定

自备锅炉供暖小区未住房屋缴费参考整体价格30％~60％执行

随着供暖期的开始，部分住户因没有在自家房屋居住而交“冤枉费”感到烦恼，那么在不住房屋的情况下，暖气费到底应该怎么交呢？本报记者昨日专门采访了市物价局有关负责人。

目前我市供暖基本由两种方式构成，一是由我市三大热力企业实施大规模集中供热，集中供热出厂价由市物价局实施政府定价，热交换站换热价实施备案制；二是由小区或单位等进行自备锅炉供热。两种供暖方式分别适用不同的政策法律规定。

集中供暖推行两部制热价

由国家发展改革委、建设部印发的《城市供热价格管理暂行办法》自今年10月1日起实施。办法明确规定：“热力销售价格要逐步实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价。基本热价主要反映固定成本；计量热价主要反映变动成本。基本热价可以按照总热价30％~60％的标准确定。新建建筑要同步安装热量计量和调控装置。既有建筑具备条件的，应当进行改造，达到节能和热计量的要求，实行按两部制热价计收热费。”

“暂不具备按照两部制热价计费条件的建筑，在过渡期内可以实行按供热面积计收热费，并要尽快创造条件实现按照两部制热价计收热费。”据市物价局有关负责人解释，这项规定适用于由我市三大热力企业集中供热的区域，即若房屋不居住，已经实行了两部制热价的住户应当缴纳基本热价；暂未实行两部制热价的，仍按供热面积计收热费，但物价部门提倡供暖企业尽量实施人性化管理，对于城市困难群众等能够进行协商确定。

自备供暖小区协商确定

对于自备锅炉供暖的小区，据省物价局、建设厅下发的《陕西省物业服务收费管理实施办法（试行）》规定：“自备供暖系统、且未实行分户计量的小区，其冬季采暖费由物业管理企业提出收费方案，征得业主委员会或业主代表同意后收取。采暖期结束后，须向业主公布收支情况。”市物价局有关负责人解释说，自备锅炉供暖小区的供热价格须与用热人协商确定，如果房屋不居住，其费用应该怎么缴纳，也应由供暖方与业主协商确定，具体缴费比例应参考整体价格的30％~60％来执行。

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