西安房产档案共存有68万份 道光年间房契今仍在

房产交易日趋繁多,每天都有人到房产档案管理部门查看房产证,记者从市房产管理部门了解到,目前我市已有68万份房产档案,这些档案如同房产的"身份证",终身跟随,每一次房屋产权交易变动都会记录在档,"身份证"既保护了房产拥有者的切身利益,也为房产交易服务。

《物权法》颁布后查房产档案的人多了

记者日前在市房屋产权产籍管理中心采访时了解到,到本年度11月初我市的房产档案有68万多份,除了高新区,全市其他的房产档案都集中在这里保管。该中心档案管理科的工作人员告诉记者,现在每天都有二三十人来查档案,最多时有五六十人。

档案管理科的卫科长说,过去因为房产纠纷来查档的人并不多,自《物权法》出台后,房产的相关利害人都来查。至于查档的原因,除了房产纠纷以外,主要是出于房产交易等需求,比如银行办理抵押按揭查、买方要证实房产所有人来查,还有司法部门因调查或执行案件来查档的等。档案管理科卫科长说,对于假房产证,一旦发现,他们会立即没收。

最早的档案道光十六年的房契

在房屋产权产籍管理中心的档案室里,还保存有从清朝道光年间到新中国成立初期的30多份房屋买卖或登记的契约凭证。最早的一份档案是道光十六年的一份房屋买卖契约,从契约上看,卖主为一户姓高的人家,"因为不便"以二十九串零七十文把"祖业民地"三亩二分三厘卖与一张姓人家,并有中人等签字画押。工作人员告诉记者,这些老房地契约都是从民间收集上来的,成为我市房产档案管理的重要部分。

据了解,现在我市的房产档案管理已建立起较为完备的电子信息库。卫科长告诉记者,市政府推动二手房市场的举措以及《加快办理房屋权属登记的实施方案》的颁布,对房产档案的管理工作提出了新的要求,他们会不断完善档案管理,保护老百姓权益。

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