婚房故事之买婚房前要“八问”！

从去年年初到现在，Ailsa的脑子里只有两个字--"买房"。

原来，今年10月，Ailsa就要结束5年的爱情长跑踏上红地毯了。对一向追求精致生活的她来说，买婚房就像选爱人一样，不但要讲"相貌"、"品质"，而且还要"贴心"、"合适"。　　

然而，一年半的"相房"生活不但没让Ailsa"相中"可心的婚房，反而让她平添更多疑问。

"相房"生活

Ailsa和她的Mr.Right一个在阿迪达斯工作，一个在IBM工作，两人年收入大概在16万上下，在准婚族中也够得上是中上水平。不过，抗拒"房奴"生活的Ailsa早就打定了主意--只选对的，不选贵的，绝不让买房影响生活质量。

爱玩的Ailsa首先把目标定位于内环的小户型，而且最好是轨道交通线附近的房子，理由很简单:"不想把太多的时间和成本消耗在路上，更不想把休息时间全都耗在偏远的家里。"

按照她原来的想法，最适合的房屋面积在80平方米上下，首付控制在50万元以内，主要由"父母解决"。自己再办理一个20－25年的按揭，每个月还款3000多元。这样日常生活开销的压力也不算大，应该是一个比较理想的生活状态。

但"相房"的实际情况却令她失望。目前，内环线内的楼盘大多是面积在100平方米以上的户型，每平米单价则普遍在1.2万元以上，"市面上在做广告宣传的小户型住宅大多集中在浦东、闵行等中外环区域，实在令人很失望。"

其实，Ailsa倒也不是完全没找到内环以内的小户型，但偏偏仍然有好多令她不满的地方:"地段好一点的楼盘开出的小户型建筑面积都只有50－60平方米，一房两厅的结构只适合刚结婚时，可一旦有了宝宝怎么办？"

失望之余，Ailsa把眼光又投向了轨道交通附近的中环区域的楼盘。一路看过莘闵板块、古美板块、三林板块和大华板块，Ailsa还是有点不满意:"莘闵板块配套倒是挺全，但现在交通太堵了；其他3个地方明显还在发展之中，生活不太方便。另外，现在轨道交通末班车结束得还比较早，想要继续享受夜生活看来也会碰到麻烦。"

八问婚房

不求豪华，但求适合。这句话说说容易，操作起来却是相当的难。尤其对于初次置业、毫无经验的准婚族来说，要找到一套总价不高、房型适中、生活便捷的房子更是难上加难。Ailsa总结了一年半的"相房"经验，足足列出了八大问题。

首先，每月按揭应该占收入的多大比例才不致影响生活质量。

第二，选什么区域和时机买房子。第三，在同等预算下，是买远一点的大房子还是买市中心的小房子。第四，是买二手房还是买新房。第五，什么样的房型适合做婚房。第六，婚房适合安置在什么样的小区。第七，是否要考虑将来宝宝需求。第八，婚房在将来换房时能派多大用场。

别小看这八大问题，它们概括了买婚房最需要考虑的现实情况:经济承受能力、买房技巧、婚后生活便利指数以及保值增值的前景。事实上，对于2008年众多的准婚族来说，回答好这八个问题无疑是买到宜居婚房的保证。

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