楼市营造“红5月” 开发商加紧销售回笼资金

穗深楼市将投资者套牢，京沪房价虽未遭大挫甚至还有小涨，但量价双萎靡的局面也足以对楼市低迷管中窥豹。

随着楼市传统旺季的正式到来，5、6月的销售好坏对开发商一年的业绩、甚至楼市以后一段时间的走势都具有主要意义。在此“关键时刻”，开发商不得不加快销售以回笼资金，但“翻盘”的压力仍远大于动力
。

昨天，有全国16个大中城市上周新房的成交情况显示，“五一”小长假过后的5月楼市显出了季节性回暖的苗头。如华南地区，深圳日均成交188套，已经达到去年同期水平；惠州、厦门成交量环比增长达50%以上；东莞、福州成交量环比增长也都在20%左右。而华东地区，上海周成交5583套，环比增加80%；还有杭州成交环比增长65%，合肥日均成交量环比增长50%等。华北地区则表现一般，中西部地区成交基本保持稳定。

然而，楼市是否真正回暖，价格是否真正回调到位，业内依然心里没底。上周，本报已经报道，4月万科的销售业绩虽然与去年同期相比增长了不少，但是环比销售面积和销售金额却分别下跌逾3成，而后金地也公布了4月销售业绩，销售面积和销售金额无论是同比还是环比均分别下降逾6成。虽然月度销售业绩与房地产企业旗下项目的开发进程、销售策略等不无关系，但至少也反映出预想中的楼市二季度回暖在开局仍显得力道不足。

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