专家支招：楼市低迷 房企应降价争取跑赢同行
如何在低迷楼市中脱颖而出，目前成为各大开发商的目标。5月2日，在由中原地产主办、中惠熙元协办的“新形势下地产商的战略发展思考”高峰论坛上，有业内专家认为，现在跑赢同行比跑赢市场更重要，而达到这一目的唯一或者最主要的策略就是降价。
今年房价仍处于调整过程
中原地产二级市场副总经理玉家雄认为，目前深圳楼市交易量大量萎缩，未来房价有可能继续调整。深圳房地产研究所所长王峰称，今年房价还将处于一个调整过程。深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平对此也表示认同，他认为目前市场上出现的房价下调属正常现象。
记者在春交会期间采访了十多位置业者，他们月收入大部分在5000~10000元之间，他们对于目前的房价还是不能接受，因为首付、月供压力较大。他们称还会继续观望，也期望房价会进一步下跌。
后市还将呈现低迷状态
玉家雄表示，楼市低迷正对房价形成考验，目前市场已经是一场开发商与开发商、开发商与购房者的三方博弈。与会专家建议，在现在的市场情况下，开发商应持有现金、不轻易拿地或扩建项目。中惠熙元营销管理中心总经理李健认为，除了持有现金，开发商还要整合内外部资源进行行业创新，提升产品品质及社区服务。
深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕称，深圳房地产市场仍然会持续低迷，开发商应该认识到三件事情：跑赢同行比跑赢市场更重要；现金流比利润率更重要；做营销比做销售更重要。他说现在并不是做大市场的问题，而是在有限需求蛋糕中能切多少的问题，而跑过同行的唯一或者主要策略就是降价，也只有通过降价才能实现现金流正常，最终缓解经营困难。
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责任编辑/luwenjing.xian
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