地震后影响购房6大关键词

近日，搜房网做了一个关于地震对购房影响的调查，有数千人参与了该调查。【进入调查】调查数据显示：有15.38%的人首选低密度、低容积率住宅；有9.13%的人考虑楼盘周边是否有疏散场地；有13.46%的人会看楼盘抗震度数；有7.21%的人会考察楼盘的安全通道；有24.52%的人会重视建筑结构及房屋质量；还有30.20%的人不喜欢高层，如果有多层，他们首先会考虑多层。

由此也可以看出，地震后，购房者对买房也有了一些新的认识，几大关键词可以反映出大家关注的热点。

1　■关键词：低密度

“低密度”是房地产市场的一个热词。省工商联房地产商会秘书长宁高伟认为，低密度、低容积率住宅一直是购房者追求的目标，但目前，除了郊区大盘及别墅，想在寸土寸金的都市找低密度住宅，几乎不现实。
 
宁高伟说，土地是不可再生的资源，也是房价的重要组成部分。容积率越低，楼面地价越高。别墅是低密度住宅，但别墅很贵，不是大多数购房者都能买得起的。相信购房者都很清楚，低密度、低容积率只是相对而言的，比如说目前大部分高层小区容积率能做到3.5，你买的小区能达到3，就已经很不错了。

2　■关键词：疏散地

这是一个专业词语，也有人认为这是地震后大家才开始关注的一个问题。对此宁高伟也承认，他说，最近在外面过夜、滞留的人比较多，小区中央的花园、旁边的绿化带、城市广场都是很好的疏散场地。地震前，很多购房者想不起这个词，其实他们关注小区及周边的环境，跟关注疏散地是一样的效果，只是以前不这样说罢了。

宁高伟认为，地震也给楼市一定的警示，无论是购房者的重视，还是地震的“考验”，都让开发商对小区环境的认知提升了一个高度。

3　■关键词：抗震烈度

很多收过房的业主对这个词并不陌生，因为在《商品住宅使用说明书》里就有关于住宅抗震度的说明。宁高伟说，西安市建筑物抗震设防基本烈度为8度，相当于6.5级地震强度。在这个特殊的时期，购房者关注抗震问题也是正常现象。

此前，在记者采访时，陕西省建筑设计研究院第三设计所戚所长也说过，相比国内其他省市，西安建筑物抗震设防基本烈度是比较高的。戚所长认为，正常情况下，西安市很多建筑物抗震设防基本烈度都几乎能达到9度。

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