楼体“裂缝”应重视，需尽快检测

震后不少住宅出现了“楼体裂缝”、“楼体倾斜”、“外墙砖脱落”等问题，这些问题会不会影响居住？5月15日起，本报数名记者全城出击，对西安居住社区实地查看，并寻求专家给出权威释疑。

■楼体裂缝可能是伸缩缝 位移太大应重视

★现场直击:5月15日，记者看到长安品居和赛高国际楼体，都是从上至下的纵向裂缝，长安品居的裂缝使外立面的部分金属片脱落，而赛高国际裂缝上的墙砖大片脱落，10层以上的缝隙两侧明显看到砖块已破裂，附近外墙体出现大量的斜向裂缝。骊景豪庭的裂缝出现在裙楼的三层，高度约为1米。

★业主担忧:赛高国际姓董的业主说，裂缝的宽度非常大，顶层部分业主家卧室的内墙甚至坍塌，不少业主已搬出大楼；长安品居杨姓业主说，因为裂缝，他已暂停装修，不敢进入了。骊景豪庭的刘姓业主告诉记者，“那个裂缝两侧的高度有点偏差”，另外，小区6部电梯中5部无法使用，这让他们非常担心居住的安全。

★开发商说法:赛高国际相关负责人解释说，该楼盘的裂缝属于楼体伸缩缝的正常反应，整个结构已经过确认，没有问题。骊景豪庭物业公司黄经理告诉记者，物业办在小区门口贴出了专业检测公司做的有关“下沉度”和“倾斜度”的检测报告，显示出楼体不存在安全问题。

★专家支招:西安建筑科技大学建（构）筑物检测鉴定站站长马永欣认为，大家看到的“裂缝”实际上是建筑物的“伸缩缝”，它在地震期间给楼梯提供了合理的振动空间，本来防震缝是直接裸露在外的，但为了美观，一些开发商会用瓷片或者其他材料进行遮盖处理，所以不用担心这类裂缝。但伸缩缝位移过大，且住户墙体出现坍塌，就应引起注意，最好等权威检测部门鉴定确认后，再考虑修复入住。

■楼体是否倾斜 要尽快做检测

★现场直击:5月17日上午，记者在八水上筑一楼大厅看到，众多业主汇集准备成立业主委员会，商讨如何应对楼体“下沉”以及震后大楼可能存在的其他问题。记者看到楼体西侧天井两边的外墙出现多个“V”字形裂缝，其中位于7层的“V”字形裂缝最为严重，能明显看到内墙砖。另外，在该栋楼南侧通道部分地砖隆起，业主据此认为楼体已发生倾斜。

★业主担忧:9楼业主李女士告诉记者，5月13日，大楼入口通道的地面明显隆起，许多业主怀疑楼体已发生倾斜，一些业主认为楼体向南倾斜；一位住在10楼的业主说，开发商至今也不找权威检测部门对楼体进行检测，他们担心倾斜度会继续加大，而且她家阳台的横梁掉下一大块水泥，里面露出了一条带有编织袋的斜向接缝和一条横向接缝。

★物业公司说法:该小区物业公司一位不愿透露姓名的负责人说，开发商目前已向有关部门提出申请鉴定。

★专家支招:对于楼体倾斜的问题，首先，要确定地基沉降是否均匀；另外，再确定整个大楼的框架是否有问题。对这种情况，建议开发商尽快做检测工作。
   
马永欣站长看了八水上筑10楼业主家中的横梁照片后指出，编织袋应该是在浇灌混凝土时出现的杂物，而横向接缝很有可能是浇灌混凝土时没有一次成型，这个问题建议业主找专业人士现场查看，以便确认修复。

■主体框架出现裂缝 会影响居住

★现场直击:5月16日下午，记者在只有一栋楼的崇立·金世园小区看到，除了一些外墙砖脱落，部分窗口边的墙体也有裂缝。在楼内多户业主家中，记者看到多处横梁与墙体出现直线裂缝，6楼一业主家靠近阳台的墙体出现了斜状裂缝，卫生间的横梁有大块水泥脱落。当日，记者来到新西蓝小区，该小区3号楼西侧外墙，能明显看到许多“X”形裂缝，小区大门与楼体相接的墙体大面积受损，大量砖块和瓷片碎渣散落在地面。

★业主担忧:崇立·金世园小区8楼业主杜先生说，许多业主在地震后都暂时搬离大楼，他现在很担心这栋楼是不是本来就有质量问题，一地震问题就暴露出来了。
  
在新西蓝3号楼5层租住的王先生说，地震发生后，房屋墙体发生多处裂缝，他和朋友目前在宾馆住。另一位业主刘先生告诉记者，该小区的其他楼问题相对要少，这让业主们更担心3号楼的质量问题。一些业主表示，目前3号楼还没有经过权威检测鉴定，等问题确认后，再向开发商讨要说法。

★物业公司说法:新西蓝小区物业公司一位负责人表示，开发商已向西安市建委有关部门申请检测，并且向相关检测机构交付了检测费用，检测将尽快实施。

★专家支招:针对崇立·金世园和新西蓝几位业主提出的问题，西安交大结构诊断改造中心主任马建勋说，外墙体造成“X”形的裂缝，是地震水平晃动时造成的，会不会影响居住，要看出现的裂缝是否在楼体的主体框架上。如果是一般的填充墙，影响不大；如果是柱子上出现的“斜状裂缝”或者水泥脱落，就应当引起注意。建议请专业人士到现场查看，以便确定具体情况。

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