西安市民“移情”回归 城市别墅备受青睐

别墅，高端客户的高端享受，少数人群的高品位生活，然而目前的别墅也成为热销的焦点，这不仅是因为之前供不应求的局面，而且因为别墅购买人群的逐渐扩大，尤以城市别墅为佳。目前，别墅用地禁止供应，而城市别墅产品的开发量更是少之甚少，是什么原因让人们走进别墅，同时又回归城市呢？

城市高档公寓的价格不断攀升，户型面积的不断扩大，各方面因素都已十分接近别墅类项目，但其舒适度却远不及别墅，这成为别墅市场越来越红火的原因之一。随着人们经济生活水平的提高，越来越多的人更在意高品质的时尚生活，而别墅的自由、优美、典雅等特质便正好迎合了人们的口味和心理。

从近日西安搜房网做的网络调查“西安浪漫别墅群 哪个才是你心中最美的家”中，我们可以看出，城市别墅成为高端置业人群追捧的对象，人们越来越追求优雅居住环境与完美生活品质的结合。城市别墅的火热，表面上看是受到汶川地震的影响，别墅产品楼层低、容积率小、居住起来更加方便、安全，实际上，这不仅在于开发商的不断成熟，更多的在于买房群购房观念的改变。

早几年，住宅郊区化风靡整个西安房市，很多购房者选择“都市——郊区”的居住理念，喧哗、拥挤、烦躁、拘束的城市人居环境困扰了诸多购房者的心理，他们追求更加舒适、宽敞、独立、私密、悠闲、轻松的住宅环境，所以一股脑的奔向郊区买房成为流行趋势。然而现在，买房者在买房，尤其是买别墅的时候，不光是看重社区环境，对生活配套也十分在意。对于那些生来就属于城市的人们来说，长期的“隐居”郊区并不是现实的存在，“采菊东篱下，悠然见南山”的优美也只能是生活空闲下的偶尔享受，并不能成为生活的主旋律，繁华、便捷、热闹的城市才是他们演绎生活节奏的主题。也如南山汤院的销售经理所言：“秦岭沿线的别墅是人们的第二居所，城内的别墅是第一居所”，长期生存在紧张、忙碌、激烈的城市繁华中，生活习惯和理念都已定型，对于自由和宽敞的追求只能说是一个理想和愿望，实现过就可以，那并不是生活的核心，真正意义的新都市生活才是人们向往和追求的理想人居环境理念。

从搜房网的调查中也能看到，人们对于别墅的追求也不仅仅是形式和区位，更多的开始关注生活配套等人文因素。城市别墅不仅是一种建筑形式，更是一种生活形态，聚合了城市和别墅的特质，成为城市新贵的专属。城市别墅是兼具“城市”和“别墅”两种生活形态，这样一种回归城市的生活形态不仅能带给人们一种更好的生活方式，还能带给人们更多的自由，更多的想象空间，更多的思考以及更多人生轨迹的沉淀。

现在的城市别墅选址都会综合考虑以下几方面：第一，拥有或邻近都市景观生态资源；第二，就是有好的人文环境；第三，就是在城市旧城更新的地段，此外，城市别墅必须有低密度的物业形态、完善的配套和发达的交通，以方便业主的日常生活与往返出行。城市别墅所具有的特质，它所提供的人文环境，完全满足了业主对于教育、医疗、交通、商业圈等方面的需求，所以别墅市场中“郊区——城市”的观念转变也是一种必然趋势，人们开始实事求是的生活，在城市别墅中寻找另类的自由和舒适。

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