澳城大厦 五证不全公然销售亟待查处

五证不全却公然对外销售，澳城大厦如此大胆着实让人吃惊。日前本报接读者投诉，南郊澳城大厦销售中心证件不全就对外销售，希望记者前去调查。[经济评论：房价的整体下跌趋势已经难以避免]

5月19日记者以购房者的身份来到长安南路86号的澳城大厦销售中心，该项目由西安博家实业有限公司开发建设。

得知记者想要购房，一位姓李的售楼人员给记者介绍了该楼盘的简单情况：澳城大厦从去年十月份开始销售，目前已销售了三分之一。均价3700元每平米，总高32层。记者看了一套5层的三室两厅一卫的111.85平方米的房子，售楼人员算出了价格，五层的单价3980元每平米，总价445163元。优惠后的价格为3940元每平米，总价440711元，记者问可否按揭、分期？该售楼人员回答我们都是一次性付款。

据售楼人员介绍，该项目预计今年年底可能开盘，现在工程还在打地基。目前证件不全，只有土地证和规划证，其他证件正在办理中。

记者查看土地证和规划证的复印件后发现，上面注明该土地为商业用地，使用年限为40年，截至2047年。

对于记者提出该项目没有商品房预售许可证按规定不能对外销售的问题时，售楼人员解释说这是内部认购，内部认购的时候我们会在价位上作出让步，要不我们价位怎么会这么便宜。要是真等到我们五证齐全的时候就不是这个价格了。【延伸：退房退地潮频现 房价在波浪式冲击下摇摇欲坠】

记者随后和一位来看房的孙女士谈起了该项目，当孙女士知道该项目土地使用权只有40年，并且现在还五证不全时，感到惊讶！ 6月7日，记者再次到澳城大厦销售中心暗访该项目是否继续对外销售时，售楼人员依旧热情的推介记者购买。当记者亮明身份欲采访澳城大厦相关负责人时，一名自称是澳城大厦负责人的男子在电话中反问记者：“我们有几个证和你有什么关系？”同时该男子辩称目前项目只是对亲朋好友进行内部认购。

对于澳城大厦项目五证不全却公然售楼的行为，相关部门是否知情？又会是怎样的处理态度？本报将继续关注。

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