银根紧缩给楼市带来什么

伴随着CPI一路上扬，为了抑制通货膨胀，人民银行采取紧缩型货币政策。银根紧缩一方面表现为存贷款利率的提高，另一方面则是法定准备金率的提高。再加上其他行业性的信贷政策从紧，不仅资本市场上货币的流动性正在减弱，货币供给同样显示了压缩的迹象。如此一来，房产商资金链会遭遇多大的影响？个人贷款又增添了哪些困难？这都成了市场普遍关注的话题。

开发商资金链遭遇考验

业内人士分析认为，以往房地产企业拿到土地就可以在市场上再融资，圈到更多的钱，然后再囤地。但现在这种再融资的循环链条，已经随着牛市的退潮而断裂。

记者也从我市各银行负责房地产贷款的负责人处了解到，随着货币从紧政策的实施，目前开发商已经很难再从银行取得贷款。各银行对开发商的贷款条件也在不断提高，如提高开发商贷款的利息成本，在原本基础上上浮一定比例。而且在发放贷款时必须严格执行国家相关政策，争取在源头上进行风险防范。

据专业人士分析，目前大中小房地产开发商面临的最大问题就是资金链异常紧张。其实，多年来开发商一直都存在自有资金严重不足的“痼疾”，银根紧缩后，当银行对房地产市场的资本支持一旦减弱，楼市资金链必然遭遇考验。

对此，业内人士表示：多年来房地产开发商“空手套白狼”的开发模式，在国家政策的控制下将濒临破产。

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