城南均价撑破眼球，西安房地产下一步会怎么走？

在全国房价微跌行情的影响下，西安房地产市场也耐不住持续增长的高温，7月即始便遭遇了寒流的侵袭。昨日西安各区商品房成交量为100套，住宅均价4700元/㎡，与上周持续200套的销售业绩相比，昨日的销售总数仅为上周平均销售量的1/2，西安房地产下一步会如何进行？也会伴随全国微将的大潮，随波逐流吗？我们共同观望。 >>更多楼市分析

城东区昨日商品房销售总数为34套，住宅均价4000元/㎡，虽然成交量相对前几日的销量有所减少，但当日销量位居西安全区的榜首，随着浐灞生态区的不断成熟，众多购房者也开始把眼光定位城东，这在无形中也会带动城东房产交易的发展和繁荣。

城南销量22套，住宅均价6600元/㎡，打破了近一周来西安住宅均价的最高记录，继6月25日城南住宅均价冲至6000元/㎡以来，城南住宅均价一直都保持在5200元/㎡左右，今日的6600定会让众多购房者大吃一惊。综合分析城南的情况，成熟的配套设施和环境氛围很受购房者欢迎，可高价位的均价会不会让诸多购房者望“楼”兴叹，只远观而不“买”焉？【延伸阅读：究竟是谁在决定房价】

城西区昨日商品房成交量为15套，住宅均价4200元/㎡；城北区当日的销售总数为26套，住宅均价4000元/㎡；城内区昨日销售总数为3套，依旧是西安各区的最低成绩，住宅均价4900元/㎡。

面对资金链紧俏的威胁，开发商紧急自救，打出优惠促销政策，近日仍有楼盘开出优惠“一房送一万，二房送二万”，让酷热的西安有了一丝凉意，但这些是不是触动了西安购房者的买房心理呢？从昨日的销售整体走势来看，西安房地产也貌似开始追随深圳、广州、北京等大城市的冷淡市场，购房者的理性置业让开发商伤痛依旧。【延伸阅读：楼市危机不断绵延 房价下跌30%银行也扛得住】

无论是开发商楼盘销售，还是购房者买房，品牌和品质都是两个重要的砝码，所以，开发商只有在庭院景观、户型设计、建筑材料选择以及后期的物业服务等多个方面做到切实地为业主负责，才会迎来楼市的春天，双方互赢。

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