房产商资金不紧：楼市上半年成交低 房价仍涨

2008年的楼市，资金的困局正悄然呈现，不断收紧的银行信贷及金融市场的低迷，正不断侵蚀着涌入楼市的资金。

数据显示，杭州楼市在今年上半年的成交量大大降低，不仅远低于去年同期的水平，甚至尚不及调控新政频出的2006年同期。

2008年上半年六城区商品房成交套数为12504套，较2007年和2006年同期分别下降35.2％和1.8％；成交面积为146.41万平方米，较2007年和2006年同期分别下降40.1％和1.1％。

从发展商的整体资金回笼来看，2008年的成交金额是208.956亿元，较2007年同期下降幅度为12.6％，有明显下降。

但是，与2006年同期相比，却又增长了48.9％。在房价大涨的时候，整体的资金回笼倒是仍显充裕。

杭州楼市上半年成交比较

杭州六城区商品房成交统计：

楼市固然较去年大为走弱，但在这半年中，市场依然在板块、产品、价格等方面呈现出了与以往不同的新变化和趋势。

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