罗湖租金同比普涨8%-10%　各片区租金一览！

罗湖租金同比普涨8%-10%

流动人口多、生活配套好,旺盛的租赁需求是罗湖区租金保持稳定增长的主因 

罗湖区的很多住宅楼下就是商铺,生活非常便利。魏终超摄 

根据记者在罗湖6个典型片区实地调查显示，罗湖绝大部分片区的租金同比都有8%-10%的涨幅，主要是罗湖租赁需求持续旺盛导致。不过专家预计，随着罗湖房价不断下降，业主转售为租增多导致供应量增大，租金上涨产生压力，预计未来一年涨幅只在5%左右。

租金以火车站为中心呈扇形递减

从实地调查的结果看，商业旺区火车站的租价是最高的，可以达到70元/平方米·月，然后呈扇形往外递减，到达布心、莲塘等较边缘地方，租金已经降到了35-40元/平方米·月的水平。

在同比去年同期的租金涨幅方面，除了布心有5%的下调之外，其余5个典型片区皆有8%-10%的升幅。据通泰地产罗湖东区域经理于钦峰介绍，布心片区租价微幅下调，主要是因为业主放盘量增大，租客选择较多导致。

据美联物业住宅部罗湖区总监袁新有介绍，罗湖流动人口多，租赁需求旺盛，这是罗湖租金保持稳定增长的原因。而且不同片区的各自特点也迎合了不同人群的租住需求，像火车站附近，虽然基本是小户型租金较贵，但商业繁华所以很受高级白领的欢迎。而莲塘较偏远户型也较大，不过租价较便宜吸引了不少携家带口的居家一族租住。

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