购房置业陷阱全攻略

买好房子，更要买实惠房子。有时候，洞察黑中介的陷阱，也能使您的房价再获优惠。这不是商场打折抢购衣服，这是花费毕生积蓄的大事。所以消费者必须要注意购房的全部细节，谨慎地选购中介。至今，仍有不少人对于黑中介的 “暗箱操作法”不了解。当您遇到这些经验老到的黑中介，只有“骗您没商量”，乖乖交钱买高价房。那么，请擦亮您的眼睛，一起看看黑中介的陷阱都有哪些招。

名称：全额房款现金收房

陷阱级别：★★★

特色：引力大，损失更大

“现金全款收房”是“黑中介”赚取不法收入最主要也是利润最大的一种方式。现金全数到账后，业主出于对中介公司的信任，大多就很痛快地把房本交给中介。

这当中基本还未完成过户手续，不法中介利用握在手中的房产证不是高价转卖就是抵押变现，更危险的是个别不法中介甚至有卷款潜逃的可能性。一旦出现类似情形，业主的损失将会非常的大。业内人士提醒，经纪公司应该只以中介形式出现，不允许有“现金收房”业务。

按国家规定，中介最终只能收取最多2.5%的佣金。
名称：擅自挪用房款投资

陷阱级别：★★★

特色：金额大，风险更大

许多不法中介公司充分利用房屋买卖资金由自己托管的便利，拿出大笔款项去进行股票、期货、基金的短期投资甚至存在银行吃利息，以期让这些账上的钱流动起来赚取大笔灰色收入。业内人士提醒，大笔交易资金由银行全权负责监管是最为稳妥的办法，虽然要交付一些监管费，但安全系数高了很多。

名称：免佣金大搞障眼法

陷阱级别：★★★★

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