买“地铁房”有奥妙

眼看着西安就要成为一个地铁城市，为了交通便利，不少市民难免会想到在地铁旁购置房产，那么，选择地铁沿线房时，都应该注意些什么呢？

■地铁辐射区交通便利又价廉

首先，选楼时一定要有超前的眼光，楼盘的设计、定位要细加推敲。尤其要注重楼盘品牌和细节处理，在户型结构、面积大小、外立面风格、小区环境艺术上应提前、先进、不落伍，避免在5年后能真正享受到地铁所带来的便利了，却因小区、户型已落伍即将被淘汰而升值有限。

另外，作为普通的工薪阶层，购置地铁周边辐射区域的中档楼盘，未尝不是一种明智之举。乘坐地铁后，再换乘公交线路，没多久即能到物业小区，同样能享受到交通设施完善为生活起居带来的便利，而购置物业的售价又相对低廉。

对于租房者来讲，也可以弱化距离概念，在地铁周边选择租价相对便宜而且生活配套设施齐全的区域租房更经济。

■应考虑噪音与安全问题

一般来说，地铁周边在一定程度上都存在噪音、振动、人流量大等问题，对于周边环境要求较高的购买者，紧挨着地铁的项目并不是最好选择，因此地铁和住宅两者最好保持一定距离。购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。

同时，购房者可以在选房时，针对房屋建筑材料仔细询问。例如，建筑的窗户最好采用中空双层玻璃，而非普通双层玻璃，建筑材料能有效隔阻噪音和粉尘等等。

另一方面，地铁开通带来的经济效益显而易见，但对于居住者而言，也要考虑地铁运营带来交通便捷性的同时也会影响居住的私密性。

另外，地铁周边尤其是站点附近来往人员比较复杂，不管是租房还是买房都要考虑自己所选小区的物业、保安服务是否到位，尽量挑选物业服务良好的小区，以保证自己拥有良好的生活环境。

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