2008上半年西安楼市关键词“月月数”

1—2月

“拐点”、“寒流”满天飞

2008年的第一场雪，比哪一年下得都猛。月初，借着圣诞的喜气，楼价还在升高，仿佛冬天里的一把火，但这火很快就像卖火柴的小女孩手中的火柴，只亮了一下，随着雪灾告急，楼市出现了飘摇。开发商们尝尽了2007年房价芝麻开花节节高的甜头，严寒和市场的快速冷清让人备感世事难料。

好事的媒体和喜功的专家纷纷雪上加霜地呐喊，“拐了，拐了，楼市要拐了……”，一时间，“拐点论”如同窗外的雪片，洋洋洒洒，生生挤进了买房者的眼球和开发商的心里。

一些开发商依旧相信冬天的童话，幻想楼市再现2007年7月的火爆，咬定价格不放松。

不知是严寒考量了老百姓的理智，还是“拐点论”唤起了他们的理性，买房的热情一落千丈，买涨不买跌，买房者开始持币观望。

于是，开发商和买房者的博弈从一月开始了僵持。

据西安房某地产网数据研究中心统计显示，1月全西安市商品房销售面积达649713平方米，较2007年12月下降33.08个百分点，较2007年同期相比增长20.91%。1月份，西安楼市各城区商品房销量全面下降且幅度较大。

2月节后，西安楼市仍然比较低迷，全市商品房销量萎缩明显，传统楼市淡季、政策调控效应显现、购买市场观望情绪弥漫等因素综合造成了一种情况的出现。2月全市商品房销售面积达271970平方米，较1月下降58.14个百分点，环比降幅超过50%，同比去年也首次下降32.42%，降幅超过3成。

特别推荐

• 更多>>