西安房价涨幅逐月回落 别墅价格猛涨

近一年来的中国楼市跌宕起伏，充满了戏剧性的变化。一线城市有没有泡沫，答案已经很明显。随着国家宏观调控房地产市场各项政策的稳步实施，上半年西安房地产开发投资继续高速增长，新建房屋施工面积增长较快，竣工项目较多。房屋销售价格各项指标总体回落。

开发投资249.01亿元

经济适用房比重最小

国家统计局西安调查队调查显示，今年上半年，西安房地产开发投资完成249.01亿元，同比增长59.9%，继续保持高速增长态势，新建房屋施工面积和竣工面积增大，销售量小幅增长，销售额快速增长。

上半年，住宅仍然是房地产开发投资的主角，占到了总量的75.4%。1-6月西安完成住宅投资187.86亿元，同比增长37.8%。其中， 90平方米以下商品房占住宅投资比重28.3%；别墅、高档公寓占5.5%；经济适用房比重仅占3.8%，这一针对中低收入家庭的住宅产品显然投资总量不足。

销售面积增幅较小

销售额大幅增多

上半年西安商品房销售面积与上年同期相比增长2.9%，增幅明显趋缓。在经历上年房子狂销之后，消费者对房地产市场走向显示出明显的观望情绪，再加上大地震对西安的影响，导致销售量增幅减缓，上半年商品房320.62万平方米的销售量，反映西安商品房销售运行基本平稳和良好；截至6月末商品房累计销售额完成133.09亿元，同比增长23.5%。

从上年同期销售量、销售额增速对比相差7.2个百分点到今年两者相差20.6个百分点，这一点说明商品房销售价格上半年快速上涨。

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