雷曼恐慌霜降中国楼市 或会冰冻中国地产投资

根据雷曼兄弟控股公司提交的破产保护申请资料显示，雷曼兄弟控股公司截至破产前负债6130亿美元，资产6390亿美元，其中债权人可索偿的优先债券债务约1380亿美元，次级债券债务170亿美元。

不过，AIG 的命运要比雷曼兄弟好一些。9月17日，美联储决定接管美国国际集团(AIG)，向其提供高达850亿美元的贷款。

“美联储虽然拿出850亿美元拯救AIG，但后续还有很多资产需要处理，这样反而形成一个不太好的循环。”巴黎证券亚洲总经理陈兴动接受记者采访时表示。

中国地产投资冰冻

华尔街金融危机迅速传导到全球金融市场。

记者获悉，雷曼兄弟于2007年12月，向天津融创集团注资2亿美元，以取得35%股份；2007年4月，雷曼兄弟还持有香港上市公司鸿隆控股6%的股份；除此之外，2008年5月，雷曼兄弟公司关联企业alam与中铁二局设立合资公司，雷曼兄弟出资约1.5亿元人民币，占该合资企业49%的股份。

“雷曼兄弟在中国的地产投资业务很少，而且资金很早就到位了，不会对业务产生具体影响。”永安信金融服务机构董事长乔志杰表示，雷曼兄弟在亚洲的业务主要集中在日本、印度和马来西亚。

或许可怕的并不是单一事件的影响，传导效应的辐射力才是关键。“目前很多知名投行都明确表示要暂停对中国的投资业务，地产当然包括在内。”乔志杰上周刚刚飞往香港与世界知名投行的负责人接洽，“对于那些投行来说，目前最重要的是救命！活下来了，才好去考虑下一步的投资。”

就在华尔街金融风暴爆发后的第三天，9月18日摩根士丹利计划出售所持有上海多处物业的消息随即曝出。

另据业内人士透露，位于北京东三环某高档物业原本定于9月初签约出售于某外资基金，但金融风暴爆发后，对方突然提出暂停合作。“当时甚至连避税环节都已经讨论好了，但还是功亏一篑了。”该知情人士透露。

“雷曼兄弟和美林的动荡，会影响到其他的一些投行，它们会放缓在中国的投资速度，以缓解目前的困境。”中国社会科学院金融研究所研究员尹中立表示。“但更值得反思的却是，这次的华尔街风暴主要缘由是美国的房地产泡沫问题。但不同的是，中国地产市场住宅地产的泡沫大一些，商业地产相对来说要稳定一些。外资或许会考虑抄底商业地产。”尹中立说。

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