西安一周商品房销售播报:曲江亮点频出

经过表现并不佳的元旦小假期，西安楼市度过了2009年第一个工作周，本周西安各区商品房价格如下，城东区本周商品房住宅均价4200元㎡；城南区本周住宅均价约为4500元㎡；城西区价格为3700元㎡；城北区本周住宅均价约为3500元㎡；凭借8日过万的住宅卷家，城内区本周的周价格为6400元㎡。从本周价格数据可以看出，各城区的住宅均价均较节假日以及节前有所提升；销售数量方面，本周城南区的销售数量依旧占据全市销售数量的大头约占40%，城东次之，占整体销售数量的32%。

最近西安房地产市场比较引人注目的无外乎为曲江，继2008年12月31日金地集团120亿元巨资投向曲江，一举拿下曲江池遗址公园周边城市综合开发建设项目引起业界极大关注以及震撼。紧随其后，作为政府在曲江新区耗巨资重点打造的文化商业综合体的西安首座“家庭主题非常体验街区”——“新乐汇”，2009年1月7日在与来自国内外的40家知名品牌和企业签订入驻曲江合同书于，2009年曲江新区招商经营服务年活动启动。

同时，酝酿已一年多的纺织城振兴有了实质性的动作。2009年1月7日，西安市灞桥区政府和国家开发银行陕西省分行借贷10亿元，用于纺织城核心区5.3平方公里的综合改造。2007年10月，西安市委、市政府正式提出全面振兴纺织城地区，通过实施旧城改造，转变经济发展方式，加大城市基础设施建设力度等措施，将纺织城打造成西安市未来的商贸新都、宜居新地、生态新城。相信随着纺织城板块的逐渐发展与完善，城东区的居住环境以及条件更加完备，人居氛围由此变得更加浓厚。届时更多的置业人群也将随着城东纺织城区域的成熟而做出新的置业计划。

另外本周市场动态方面，“新年优惠”成为日前诸多开发商营销活动使用频率较高词语：万科新地城迎新，新单元贺岁上市，94-145㎡精装珍藏房源，惊喜限量特推；融侨馨苑新年伊始以“得好房 赚优惠 赢教育大未来”作为2009年的“开门红”献给置业者；而新年新里魏玛公馆继续以“价格抄底”吸引着置业人群的目光，抄底全景楼王 141㎡三房=双主卧+70m超大楼间距+80m水中树阵+新市政中心；中新浐灞半岛则推出了2009年新品浐灞核心商务区定制式配套公寓“壹号公寓”，“壹号公寓”将于本周六（1月10日）75折公开发售……西安市场上这些繁芜复杂的“新年促销”无疑成为了有置业需求的百姓在挑选“新房年货”时较为重要参考指标以及考虑因素。

进入2009年，存量以及新盘的竞争恐怕将更加激烈，2009西安楼市除去“优惠促销”之外，苦练内功，提升产品性价比；摆正心态，认清形势，对未来西安市场走向做出清晰正确的判断或许才是能在2009年西安市场开创"牛"市的若干因素之一二。

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