[摘要] 据搜房卡统计中心数据显示，春节期间（大年二十四至大年初七）共有275位意向置业网友登记搜房卡，共有45%的网友表示在半年内有置业打算。
虎年春节长假，市场观望气氛较浓厚。据媒体报道虎年春节楼市毫无“虎”劲。各地房地产市场陷入低迷的成交行情，而深圳、杭州等城市甚至在春节期间出现“零成交”的情形。然而与一派令人窒息的寒冷形成明显对比的是，西安部分购房者在传统淡季中仍旧流露出较高的置业热情。
据搜房卡统计中心数据显示，春节期间（大年二十四至大年初七）共有275位意向置业网友登记搜房卡，共有45%的网友表示在半年内有置业打算。在初七工作日，就有十余网友成功领取了搜房卡，其中家住东郊的张先生表示，自己在春节长假期间一直在东郊看房，待价格稳定在4500元/㎡就准备随时出手。从年前到年后，近百位领取搜房卡、极具购房意向的网友用自己的购房经历、购房感受为我们勾画了一副“西安虎年置业图”。【申请搜房卡】
“猛虎扑食”型
人群释义：此类置业人群在购房时仿若“饥饿的老虎扑向食物一样”，在领取搜房卡之后立即购房，动作迅速。
2010年1月24日，是搜房网新年开年大动作——千人购房团成功举办之日，与此同时，当天也是在高新软件园工作的高先生购房的好日子。24日早上八点半，高先生就早早的赶到了集合地点，在与工作人员交谈中高先生表示，在搜房网关注了一段时间的楼盘咨询之后，高先生最终将位于友谊西路黄雁村十字的华豪丽晶作为自己的置业。而在当日的看房团中，高先生也是“有备而来”，领取了能够“享受华豪丽晶总价额外1%”的搜房卡之后，即刻直奔项目而去。
看房团结束之后，搜房网工作人员也通过电话联线采访了高先生，高先生在电话里激动地表示，自己当天已经成功购得了华豪丽晶【项目论坛】一套90㎡的房子，并且享受到了搜房卡提供的真真正正优惠，对于搜房网提供的服务与优惠高先生表示非常感谢。
搜房卡会员强大的购买力是毋庸置疑的，据搜房卡数据统计显示，春节期间登记的，打算在半年内购房的人群比例占到45%。而在2月初前来领取搜房卡的周女士也是西安市场“刚需”旺盛的一个实例。
在某国有企业工作的周女士在关注搜房网资讯良久，最终她将目光锁定在由和记黄埔地产（西安）有限公司精心推出的“i-都会”【项目论坛】身上。“i-都会”主打 Loft及Loft 2.0户型。而作为搜房卡合作商家，“i-都会”在去年就已经与搜房网达成了“战略协议”———持搜房卡额外享受2%的优惠。因此周女士“相中”的90平米户型持搜房卡购买就节省了14000余元，在领取了搜房卡之后周女士立即前往售楼部。
而在电话回访中，搜房工作人员得知周女士的同事郭先生得知了周女士购房优惠的“秘密武器”，也打算在近期前来领取搜房卡。
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“虎视眈眈”型
人群释义：此类人群尚未购房，但是却像“老虎那样盯着”自己心仪的房子，等待合适机会随时准备出手。
2月20日，春节长假后的个工作日，家住城东的张先生来领取搜房卡。在办理过程中，笔者了解到张先生在东郊、北郊都已经留意了不少项目。对于城东各个楼盘的项目详情，张先生表示除过在搜房网上查看，自己还利用各种假期包括春节都前去售楼部咨询。而对于目前城东普遍4800元/㎡的均价，张先生认为稍有偏高，如果能够看到4500元/㎡的房子，自己就会立马出手购买。
要说张先生是为了购房网络资讯、售楼部一个都不放过，那么长安区的哥老高可就是把握各种信息细节来圆自己的“购房梦”。临近“不惑之年”的老高家住长安县，家里是独门独户的小院子，老高说这两年跑车跑的不错，家里条件也有所改善，就想把家里的院子改成别墅的院子给父母住，自己想在曲江买一套单元房。对于笔者介绍的均价6000元/㎡的曲江城市花园誉峰【项目论坛】，让老高感到很满意，老高表示“这两年曲江的发展我们都是看在眼里的，从以前荒凉的土坡变成现在西安人气的地方，把房子买在哪里肯定不吃亏！收车以后我就去售楼部转转”
与老高一样，希望购置第二套改善性住房的马先生也将置业区域锁定在风景旖旎的曲江。据马先生介绍，自己非常心仪曲江池周边良好居住环境，大气精致的建筑、充满文化韵味的景点以及逐渐成熟的人居环境都让马先生心动不已。目前，马先生自己非常看好曲江核心景观资源区—南湖生态旅游区曲江诸子阶【项目论坛】。由于项目尚未开盘，马先生表示“开盘以后马上就买”！
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“威虎归巢”型
人群释义：此类人群属于在外打拼族。然而一线城市居高不下的房价、父母殷切期盼的目光都让“威虎”们纷纷返家，购置“窝巢”。
2月2日一大早，身在北京的刘先生就致电搜房网咨询西安的楼盘情况。刘先生表示，自己在北京已经购买了一套住房，这次想在老家再次置业，改善居住条件。刘先生在年前搜房网举办“千人看房团”中已经看好“海荣购房圈”的“海璟国际”【项目论坛】。在2月3日搜房网工作人员再次联络刘先生时，刘先生向工作人员透露自己已经成功购得90㎡两室，并享受了搜房卡针对“海璟国际”提供的额外1%的优惠。
今年76岁的郭大娘应该是领取搜房卡人群中年纪的一位了。在与郭大娘的交谈过程中笔者了解到，郭大娘的儿子在上海打工，无奈于上海的高房价打算今年在西安二环内买套婚房。而此次郭老太太领取搜房卡也是为儿子买房“打前站”，“我和闺女先替儿子看看房子，等他回来再做最后决定，最近有什么看房团一定更要打电话通知我！”希望能够参加搜房看房团，更多地了解项目情况的郭老太太对工作人员如是说。
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“勇虎待发”型
人群释义：此类人群具有初步购房计划，由于尚无确定区域、心仪楼盘而暂时处于“蓄势待发”的状态。
节后领取搜房卡的韩小姐参加工作不到2年，计划在发展形势大好的西安安家落户。由于目前自己对西安项目并不了解，对于今后的工作于生活也有待规划，因此尚未对将来“家”的位置有具体的规划。在与搜房工作人员交谈中，笔者得知韩小姐从朋友处得知搜房卡能够享受购房优惠之后，便急忙赶来领取，并详细咨询了搜房卡的使用方法，了解了搜房卡现有的优惠。“我的安家计划这才刚刚起步，现在知道了搜房网也领了搜房卡，以后就可以经常参加看房团，多看看多学学再确定自己到底要买哪儿的房子了”韩小姐开心的表示。
与韩小姐一样，曹先生也属于“勇虎”处于“待发之势”。曹先生向笔者表示自己很早就知道搜房网了，之是碍于当时经济条件所限不得不暂时搁浅自己的置业梦想。这两年随着曹先生工作地点调回西安，经济基础也相对稳定，于是“买房”终于被提上议事日程。由于之前对西安楼盘情况不太熟悉，曹先生表示今年上半年开始要密集的看房，打算上半年就解决住房问题，目前曹先生理想居所的大致区域初步框定在东郊和曲江，住房的心理价位为6000元/㎡。
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刚需旺盛 2010西安楼市放量大
从诸多网友构成的“西安虎年置业图”中，能够发现目前西安市场上自主需求仍旧旺盛。对此业内人士称，目前出现在市场的购买力主要还是以刚性需求为主，这其中尤其以婚房为盛，所以很多购房者一方面对于买房的需求比较迫切，再加之陕西是个教育大省，且西安城市化程度在西部地区居首位，诸多高校毕业生留驻西安，也成为西安刚需购房者的重要组成部分。
面对刚需旺盛的需求，2010年西安房地产市场也是做足准备。西安市房管局产权市场处处长段力进此前曾公开表示:“2010年的西安商品房市场的开发量仍将处于高位,商品房供应量或将超过上年;商品房市场销售持续走高,预计交易量达1000万平方米左右。 另据媒体报道，西安名都置业有限责任公司在2010年我们的预售面积大概是20万—30万平米以上,跟去年销售量基本持平；而深圳珠江集团开发的珠江时代项目二期项目将加速建设，西安隆基集团也有一万多亩的土地储备量。以“蔚蓝”为标志的西安天朗地产有限公司上半年会有少量项目推出,今年全年将会有8到10个项目面市。据透露,未来2—3年该公司还将有2000亩地待开发。金地西安地产公司总经理胡弘也认为,西安的城市发展趋势也决定了其房地产市场的稳健较快发展趋势。
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