[摘要] 西咸新区“挂牌”之后，除了区域楼市发展让房地产业内人士投以关注的目光之外，还有哪些因素值得我们思考？
编者按：2010年2月21日，陕西省推进西（安）咸（阳）新区建设工作委员会办公室暨沣渭新区和泾渭新区管理委员会揭牌仪式在西安隆重举行【点击进入西咸发展大型专题】，这标志着“西咸一体化”进入了大规模实质性建设的阶段。西咸新区“挂牌”之后，除了区域楼市发展让房地产业内人士投以关注的目光之外，还有哪些因素值得我们思考？
西咸一体化破冰 融城促进大西安
陕西西咸新区2月21日挂牌
据了解，西安和咸阳两市于2002年12月28日签订了经济一体化协议。去年6月，国务院发布了《关中—天水经济区发展规划》，提出加快推进“西咸一体化”建设，着力打造西安国际化大都市。根据《规划》，2020年，西安大都市区人口发展到1000万人以上，主城区面积控制在800平方公里以内。将成为国家重要的科技研发中心、区域性商贸物流会展中心、区域性金融中心、国际一流旅游目的地以及重要的高新技术产业和先进制造业基地。去年底，几经修编的《西咸新区规划建设方案》亮相，提出力争经过5年至10年的开发建设，使西咸新区成为西安大都市圈之中渭河百里生态景观长廊横贯东西、秦汉历史文化景区一脉相连、现代制造和生物产业集群化发展、人居环境适宜优美的城市特色功能区，形成在具有重要影响力、在西部具有强大积聚和辐射带动功能的一体化开发示范区。>>点击查看原文
西咸新区正式起步将成大西安核心区
区域均衡发展,都市核心区,生产性服务业昨日上午，随着西咸建工委办公室、沣渭新区和泾渭新区的挂牌，西咸新区建设工作正式起步。重点建设沣渭新区、泾渭新区和渭河生态景观带3个区块，从而实现西安国际化大都市东、西、南、北各区域均衡发展。
2月21日上午，随着西咸建工委办公室、沣渭新区和泾渭新区的挂牌，西咸新区建设工作正式起步。未来10年，西咸新区将形成南有沣渭新区、北有泾渭新区、渭河百里生态景观长廊相连接的“两区一带”开发建设格局，这里的城市化步伐不仅将大大加快，新区还将成为陕西经济发展的全新增长极。>>点击查看原文
西安咸阳“婚恋史”
■2002年12月28日，西安、咸阳两市签署《西咸经济发展一体化协议书》，两市一体化发展战略的构想正式“浮出水面”。
■2003年3月，两市成立“西咸一体化领导小组办公室”，意图借此来推动两市融合。
■2004年7月，两市一致通过《西咸实施经济一体化战略规划纲要》，提出将用13年时间，全面实施西咸一体化发展战略规划的奋斗目标和经济指标。
■2006年9月15日，西咸两市之间率先在通讯领域破题。这一天，两市通过电话并网，在通讯领域基本实现一体化。
■2008年6月，西安和咸阳悄然发力，提出两市将共建城市新区，推进西咸经济一体化
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新区挂牌 咸阳楼市利好增
奥林匹克花园邹永利:"西咸"挂牌 沣渭新区信心满满
对于沣渭新区的发展，邹经理表示“西咸”发展落在实处，政府规划会在更大层面上落实交通、配套等多面措施。而区域居住度的成熟亦会促进咸阳房地产行业的有效发展，自己对沣渭新区的未来是非常有信心的。>>点击查看原文
国润翠湖总工程师杨博伟：交通利好促成“大西安”
对于西咸新区此番“大动作”，国润翠湖总工程师杨博伟认为对于咸阳房地产行业发展利好是非常明显的。首先从经济方面来说沣渭新区、泾渭新区两个板块的迅速发展必然能够带动周边经济的发展；从区域方面看，“西咸挂牌”之后也就从真正意义上实现了两地一体化，“西安”的烙印会更深的印在两个板块的开发项目之上。另外，在新区建设正式展开之后，区域基础建设必定会受到政府重视，其中两地之间的交通问题也一定会随之得以圆满解决，而刚刚调整的地铁线网规划，也注定为西咸新区建设、为“大西安”的实现提速。2010年1月27日，国家发改委正式批复了西安市城市快速轨道交通建设规划调整方案。新的方案将西安地铁规划年限由2015年延长至2016年，并在原规划建设地铁1、2号线的基础上，增加建设地铁1号线二期工程和3号线一期工程。>>点击查看原文
阳光上林城李庆瑜:西咸新区丰富置业者区域选择
对于“西咸”挂牌一举，阳光上林城营销副总李庆瑜认为不论对于咸阳还是西安都起到关键作用。李总表示，“西咸一体化”将咸阳逐步打造成为又一个置业热点，增大了西安购房者的区域可选择性。
谈及“西咸挂牌”对于咸阳房地产开发企业的影响，李总表示西咸的进一步发展会使房地产开发企业的建设进入到实质化的操作阶段，不论是项目的宣传口碑，还是区域配套都带来利好因素。而政府此举也势必会是的西咸板块的格局较之前有所变化，咸阳区域会进一步成为“投资热点”，区域优势的提升对于房企的发展起到一定程度的提振作用。>>点击查看原文
华宇凤凰城陈永清:"西咸挂牌"造就房产新生力量
3个机构的“挂牌”，对华宇凤凰城的整体销售而言，陈永清表示，“挂牌”的利好影响比地铁1号线的建设还要大，作为沣渭新区的桥头堡，三桥镇占据连接西安市区与沣渭新区的地理优势，必将成为沣渭新区启动的重点区域，而华宇凤凰城雄踞重点区域的核心地带，整体的区域规划充分弥补了项目周边环境及配套的不足，使得项目的核心竞争力与性价比得以进一步巨大提升，必将引起区域及周边置业人群的广泛关注。>>点击查看原文
金泰恒业杨宁:西咸新区"挂牌"楼市利好与竞争并存
陕西金泰恒业房地产有限公司营销策划部杨宁认为，西咸新区挂牌之后预计将加大基础设施建设力度，加大招商引资力度，加快城乡统筹步伐，加快产业聚集和人气聚集，开创沣渭新区开发建设新局面。>>点击查看原文
西咸一体化 除了房价我们还要关心啥
一体化 从交通一体开始
近日，西安和咸阳的部分官方媒体报道“K606路公交车站点延长到咸阳市区”，真的还是假的？昨天，当很多市民坐上K606路公交车上去咸阳后，才知道K606路并没有延线到咸阳，而是只能开到终点世纪大道上的公交车站，下车后走200米再换乘咸阳的21路才能进入咸阳市区，如此的“咸阳”公交车，可是为什么网络上和部分媒体都说K606路要呢？有网友说，一趟公交都难以，喊了七八年的“西咸一体化”何时才能真正一体化？
咸阳市民周先生告诉记者，他在10月30日看到《咸阳日报》刊发消息，说西安K606路要开到咸阳陈阳寨的消息，在稿件中，还详细写出了延线后的所有站点，发车时间以及和咸阳公交部分重合的线路。“不光是《咸阳日报》，咸阳电视台也播了这个消息，后来我在西安的媒体上也看到了类似的消息，可是没想到现在却又不开通了，这可实在不方便我们出行。”周先生告诉记者。>>点击查看原文
当前西咸经济一体化实施中的难点
西咸经济一体化发展规划自2002年实施以来，尽管取得了一定的成绩，但总体而言，目前发展中还存在着一些障碍：
一是市场问题。市场一体化的障碍通常表现为经济区域内仍然存在一定程度的贸易壁垒、资源大战以及各种形式的地方保护。这些问题，在西咸市场一体化中同样存在。如西咸两地的商品市场、人力资源市场、资本市场、技术市场等目前还未做到真正的一体化，相互之间还未建立起统一的市场标准和同样的结算条件，所以，当前的问题在于如何在两地产业趋同的条件下，冲破以自我为中心的经济发展模式，统一协调市场，消除地方保护意识，确立西咸整体协调发展的思路。>>点击查看原文
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