据有关数据显示，从2009年1月至2010年4月，西安楼市16个月每平方米涨了1298元。从2007年11月西安市商品住房成交均价4143元/平方米增长到2009 年8月份5002元/平方米，用了22个月的时间；而从2009年8月份的5002元/平方米增长到2010年4月份的6040元/平方米，仅用了9个月。但是新政后短短 不到两个月里，房价从4000到5000再到居高不下的6000元，时至今日房价居然跌破了6000元大关，对于一直观望还未出手购房的西安置业者而言，究 竟意味着什么？一大批刚需族是否会选择在这时出手？西安房价的走势又将如何？西安搜房对此做了民意调查，通过数据结果，我们看到了西安购房 者最真实的答案。【点击进入调查】
6月2日，搜房网对于“西安房价跌破6000元”进行了调查问卷，截止今日发稿时，在参与调查的315人中，半数以上的网友认为西安房价还会继续涨， 对于5月西安楼市跌破6000元没有感觉；5月西安房价下降，对于51.11%的网友而言，并未起到促进购房意愿的作用，过分冷静的购房者还是选择理性观望。
西安楼市成交均价破6000元的消息一经报道，可谓是一石激起千层浪，担忧的担忧，叫好的叫好，一时间众说纷纭，甚至不少购房者认为房价下跌已经成为大势所趋，期待着房价的进一步触底。但尽管成交均价下跌的现象已经成为事实，但地段好、品质高、物业形态受欢迎的品牌开发商旗下的大盘，其销售价格并没有出现明显的松动，有的甚至还呈现出小幅上扬的态势。
对于西安楼市出现的这种现象，小编不禁发问，西安的购房者是否已经选择出手置业了，但是调查数据显示，西安置业者的答案却和楼市走势大相径庭。由图表我们可以看出，在参与调查的315人中，选择“西安房价下跌 并未促进购房意愿，仍选择观望”的网友高达161票，占得总票数的51.11%,可见虽然在新政的影响下，房价出现了小幅下降，但是对于一直理性观望 的购房者而言，并未起到大的影响，相反，在一定程度上更加重了购房者冷静观望、期待房价再降的气氛。
对于西安房价下跌的楼市现状，44.44%的网友仍认为目前的下降只是暂时的，对于整个西安楼市的走势而言，交易数字下跌是事实，但实际降价幅度 并不大，这样的现象也是多种原因造成的，这并不能够说明西安房价下跌将是未来的大趋势。均价的下跌不仅说明政策遏制了房价的过快增长，也进一步表明国家政策效应逐步凸显，但从具体的数字来看，五月份成交均价较四月下跌179元，并不能说明价格下跌成为一种市场预期，高端楼盘推货减 弱、新盘低价入市都成为均价下滑的原因。
由此可见，对于未来的西安楼市，房价下跌只是暂时的，在一定程度上也导致了购房者于开发商开始进行 心理博弈，至于房价，或将仍会维持大势。
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