[摘要] 与此同时，在加息新政发布后房天下连线西安业内人士时不少人表示连续加息的可能性很大，甚至不排除年底再次加息的可能。
由于房地产行业的特殊性，上下游产业过于宽广，相关行业过多，使得市场一有风吹草动，房地产这艘大船都会出现摇摆。而10月19日，央行发布从20日起上调人民币存贷款基准利率各0.25%，上调力度虽小，但是意义重大。此令甫一发出，行业大腕任志强、潘石屹等就在微博上评议央行新政，他们都认为加息对市场的调控要好于限购令的效果。 》》》央行上调存贷款利率0.25% 西安业内精英热议
热钱流入通胀压力增大 加息将缩小存款负利率状况
由于之前市场上绝大部分金融机构预期年内央行将维持利率不变，此次加息，大出市场意料。只是此次加息在市场意料之外又在情理之中。近一段时间由于国际金融环境的变化，国内通胀情况愈加明显，由于外资对中国市场的看好，热钱不断涌入。而国内由于存款利率保持在低位，使得存款的实际负利率水平不断扩大，居民储蓄意愿下降，资金四处冲突，导致房市、农产品等资产价格暴涨，带来了较大的风险，央行需通过上调存款利率来缩小负利率，引导资金流向。
央行货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵也表示，对当前通胀压力的担忧是央行选择此时加息的重要原因。而陕西省决策咨询委员会委员、陕西省房地产研究会会长王圣学教授也认为央行选择此时加息，表明应对通胀压力是货币政策的当务之急。我国目前的物价指数已超过了三年期存款利率，陕西的CPI已超过3.8%，西安已超过4.2%，广大居民实际存款已连续7个月为负利率。另外，由于加息之后的利率仍低于CPI涨幅，因而对当前的经济发展影响不会太大，而且不排除二次加息的可能。
存贷款利率同时上调 对购房者影响大于开发商
加息政策出台了引起了市场各界广泛的关注，有市场人士认为这次加息很大程度上还是出于对宏观经济的考虑，通胀的时代是否到来是大家一直在争论的话题，加息至少是一个信号，承认我们正在面对这种危险。某信息咨询公司专家表示对于房地产开发企业而言，加息的影响还不会太大，虽然意味着增加了一些贷款成本，但目前房企的实际借贷成本肯定要比一年期贷款基准利率高得多，所以对购房者的影响要更大一些。
专家普遍表示加息对房地产影响不大，从技术层面来讲，因为之前购房者的优惠利率已经取消，二套房上浮10%，而三套房不放贷了，心理上对信心和预期的影响将大于实际。与此同时，在加息新政发布后房天下连线西安业内人士时不少人表示连续加息的可能性很大，甚至不排除年底再次加息的可能。
央行发布加息新政后，房天下时间连线了西安业内精英解读加息对西安楼市的影响。业内人士普遍认为此次小规模的加息会在一定程度增加开发商的贷款成本，但是更重要的是表明国家应对通胀将采取的措施及改变负利率的预期。当然，由于存贷款利率同时上调，购房者的月供也会比以前高出一些，还贷压力进一步增大，这将再次加重楼市观望情绪。
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