[摘要] 龙城铭园究竟是在践行低碳环保理念，还是借低碳之名行侵害业主利益之实？在业委会一时难以成立的当下，业主的合法权利应该如何维护应该受到社会各界特别是业界的关注。房价越涨越高，有多少业主为了拥有一块栖身之所背负数十年的银行债务，开发商这样的“售后服务”让广大业主情何以堪！
到了11月，对于老百姓来说的问题就是怎样采暖过冬，在即将到来的2010年供暖季，尽管市政供暖已经明确表态今年不会涨价，但是不少非市政供暖的小区还是提高了采暖价格，让业主苦不堪言。搜房网今日接到了位于丈八北路龙城铭园小区入住业主的求助电话，该业主表示龙城铭园由于开发商中途变更采暖方式，导致目前物业采暖费过高的。
据了解，龙城铭园小区2008年11月开盘销售，1号楼和3号楼已于2010年3月底交房，现入住的业主达到30%以上。当初业主在签署收房同意书时，龙城铭园要求业主另外签署了一份“采暖方式变更同意书”，将原本合同里写明的“市政供暖”更改为“低碳环保”的“地源热泵+中央空调”。对于采暖方式的变更，不少业主曾对收费和采暖效果提出质疑，采暖效果空口无凭只能到个采暖季见分晓。对于收费问题，负责交房的物业公司曾明确表示以后的采暖费用按各户的流量收费并且肯定会低于市政供暖。
在此之后，“低碳科技楼盘”成为龙城铭园销售时的宣传口号，在越来越关注环境保护的今天，房地产开发中应用低碳环保的技术有利于环境保护，业主也表示支持，但因改变采暖方式给业主增加的生活成本不能让业主承担。
已经入住的1号楼和3号楼
为了解事件真相，搜房网辗转得到了龙城铭园小区2010年采暖费用的相关数据。由于入住业主比例较小，该项目本采暖季暂不按流量计费，收费标准由今年夏季试制冷季试运行的的4.5元/平·月提升为4.8元/平·月，每天的供暖时间是15。在龙城铭园论坛里，一位网友针对小区59.59㎡的01户型算了如下一笔账：客厅：出风口45瓦，卧室：出风口30瓦，阳台：出风口30瓦，每天15电费/㎡：[(45+30+30)÷1000*15*30]*0.65÷59.59=0.52元/㎡，暖费：4.8元/㎡，共计：4.8+0.52=5.32元/㎡·月，如果按照市政24的供暖时间来算，龙城铭园小区采暖费用达到 5.32*24/15=8.512元/㎡·月，价格比市政的5.3元/㎡·月高出了3.2元。对于该业主的算法，在龙城铭园论坛和群中，大家表示认可，目前定价4.8元/㎡的高收费确实让大家无法承受。 对于业主的疑问，搜房网联系龙城铭园项目相关负责人询问情况，对方称目前示针对业主的意见开发商和物业方面还在研究中。
龙城铭园业主群聊天记录截图
记者手记：开发商在未通知业主的情况下，单方面变更取暖方式已经在一定程度损害了消费者权利。而在取暖季更提高取暖费用的作法更是进一步对业主权益的侵害，环保人人有责，可是这笔高收费该不该让业主买单？龙城铭园究竟是在践行低碳环保理念，还是借低碳之名行侵害业主利益之实？在业委会一时难以成立的当下，业主的合法权利应该如何维护应该受到社会各界特别是业界的关注。房价越涨越高，有多少业主为了拥有一块栖身之所背负数十年的银行债务，开发商这样的“售后服务”让广大业主情何以堪！
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