[摘要] “我们祖孙三代挤一间房的苦日子终于熬出头了，政府提供的廉租房比原来的房子大多了，真是太高兴了！”刚刚跨入2011年，“幸福”降临到西安市碑林区邢爱兰老人头上。记者昨日采访获悉，2010年，西安市财政先后拿出9.08亿元住房保障资金，让许多像邢爱兰这样的无房户居有定所。
“我们祖孙三代挤一间房的苦日子终于熬出头了，政府提供的廉租房比原来的房子大多了，真是太高兴了！”刚刚跨入2011年，“幸福”降临到西安市碑林区邢爱兰老人头上。记者昨日采访获悉，2010年，西安市财政先后拿出9.08亿元住房保障资金，让许多像邢爱兰这样的无房户居有定所。
9.08亿住房保障金把无房户搬进廉租房
西安市财政局公布的2010年1－12月份全市财政收支情况数据显示：2010年全年，西安市财政在民生方面总投入达255亿元，其中拿出9.08亿元支持加快廉租房和公租房建设、发放租赁补贴，支持城市棚户区改造，并将农村危房改造户均补助提高到12400元，改善农村困难群众的居住条件。截至目前，新增廉租房租金补贴保障户数3089户。
5年内西安还要让5万贫困户住上新房
记者采访了解到，今后5年内，西安市将计划新建经济适用住房约16.65万套（不考虑单位集资建房），建筑面积约1000万平方米。西安市廉租住房保障分为实物配租和租金补贴两种形式，未来新建和配建250万平方米，5万套廉租住房。同时，今后5年内计划建设公共租赁住房343万平方米，9.95万套。
廉租房“扩张”影响西安中低价位房源
这边，廉租房建设如火如荼；那边，经济适用房“扩张”紧锣密鼓……西安财政投入巨资解决百姓住房难的举措，被许多业内人士称之为给老百姓吃“定心丸”的惠民措施。而且也有人预测此举未来会逐渐影响到西安高涨的房价。
对此，青年经济学家李青分析指出：从影响上来看，可能会对中低价位住房产生影响，对商品房则不会有太大的影响。从政府公布的相关数据看，西安新开工的商品房相对而言逐渐在减少，这和大的政策思路有关，即要加大低收入和中等收入者住房保障，继续放开商品房。可以预计，今后在市场上能够购买到的商品房的档次会越来越高。
从目前的情况来看，土地供应中有大量的双限房和低档商品房、经济适用房屋，高档住房明显受到打压。而今年又加大了对中低价位房的供应，所以今年均价在5000元／平方米以下的中低档房将最可能出现拐点。李青同时指出：一旦保障性住房所占土地面积和建设面积扩大，在总量不能同比扩大的情况下，将会挤压商品房的空间。商品房的总用地量减少，导致更多公司去争夺土地，平均房价可能下降，但商品房价格可能更高。（李海涛）
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