[摘要] 在社会上生存的我们，没有选择角色的权利，从普通百姓，到商业精英，直至国家官员，无论地位如何崇高，我们可以选择的只有奔跑，而奔跑是适者生存的唯一出路。都市生活中，我们选择异乡打拼，也是选择一种奔跑速度。异乡的打拼压力高昂的房价首当其冲。从一线城市的高烧楼市中退居“房价洼地”，回家置业需要理由吗？
【编者按】曾经有这样一则故事：静谧的非洲大草原，夕阳西下，一头狮子在沉思，明天当太阳升起，我要奔跑，必须追得上跑得最快的羚羊；一头羚羊也在沉思，当明天太阳升起，我要奔跑，必须逃脱跑的最快的狮子……
在社会上生存的我们，没有选择角色的权利，从普通百姓，到商业精英，直至国家官员，无论地位如何崇高，我们可以选择的只有奔跑，而奔跑是适者生存的出路。都市生活中，我们选择异乡打拼，也是选择一种奔跑速度。很多人说，异乡的打拼生活让人停不下来，一旦想停下来，无形的精神压力也让人喘不过来气，高昂的房价首当其冲。从一线城市退居“房价洼地”，回家置业需要理由吗？
【回家置业理由之一】一线城市房价疯涨 买房杯水车薪
刚刚过去的2010年，楼市在多重调控政策作用下，依然红火一片。数据显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年全年新建商品住宅价格同比普遍大涨，涨幅的是广州，达23%，而北京涨幅，同比大涨42%。
一线城市全年房价大涨
数据显示，2010年北京、上海、广州、深圳四大一线城市新建商品住宅销售面积和销售套数同比均有所减少，这主要是由于2009年在楼市刺激政策的影响下楼市成交量创下天量，而2010年经历过政策调控后，成交量已回落至较为正常的水平。2010年，北京全年成交量为1200万平方米，上海为937万平方米，广州为896万平方米，深圳为309万平方米。
2010年房价走势
然而，成交量的回落并没有带来价格下跌，四大一线城市全年新建商品住宅均价反而出现整体大幅上涨。从某集团提供的全年均价来看，北京2010年新建商品住宅均价已达到20328元/平方米，同比大涨42%，涨幅居四大一线城市之首；上海全年均价达22261元/平方米，堪称房价的城市，全年均价同比涨幅为40%；广州2010年均价也突破万元大关，达到11579元/平方米，同比上涨23%；深圳均价也已站在2万元以上，达到20596元/平方米，同比涨幅为33%。
高房价让人望而却步。在我们满怀期望的打拼，努力奔跑的同时，落差仍在不知不觉中拉大。一线城市疯涨的房价与每月的薪水收入不成比例。“杯水车薪”成为回家置业的最重要理由之一。
【回家置业理由之二】二线城市锁定发展机遇 政策利好带我回家
“好不容易到了大城市读书，一定要努力在这里立足。”这是当初刚到大城市的学生心态，即使毕业没有把户口留在大城市依旧留在城里，成为了城市漂泊一族。而现在，随着大城市里高企的天文数字的房价，越来越重的生活成本，使得大城市漂泊族越来越感到生存的压力。勉强站稳脚跟的也沦为了房奴和车奴。
《蜗居》里郭海萍每天清晨一睁眼，脑海里就蹦出了“房贷6000，吃穿用2500，冉冉上幼儿园1500，人情往来600……”一连串数字一样，现在的城市漂泊族也面临同样的经济压力和精神压力。与之相对比的是，随着经济的发展，产业链的转移，大城市越来越多的产业会转移到中小城市和二线城市。在二线城市中工作压力较小，待遇相对较高，闲暇时间较多，在二线城市，大学生虽然没有八九十年代俏，但总体上还是会作为业务骨干对待，还可能会提为部门主管。在大城市工作，一个月的工资很难买到一平米房子，但在二线城市工作，一个月的工资买一平米房子问题不大。所以，我预言随着大城市就业压力的增大和生活成本的增加，未来大城市漂泊族将向二线城市谋求发展。
【回家置业理由之三】楼市震荡差距渐小 倦鸟也思归
随着年初一系列政策的重拳调控，2010年的楼市在开局阶段即遭遇一场集体震荡。而二线城市的置业环境则相对以往更为成熟。
在剑指投机客的政策余威下，“回家置业”渐成新一轮的需求力引擎。相比炒房团，返乡置业的受众目标更为单一，仅仅是具有当地籍贯的人们会回乡置业；他们的目标也更为长远，并非短炒短卖，而是为家人或者自己日后长期居住找个适当的居所；也由此，他们出手会更为谨慎和保守，只有在确认楼盘质量，充分了解周边环境之后才会有所行动，不会仅仅看好未来的价格而草率出手。
但回家置业的人群规模，比起炒房团来，却显然更为庞大。以深圳这个外来人口占大部分的城市为例，几乎每个外来人都有回乡置业的可能性。尤其是占深圳外来人口重要成分的湘、鄂、黔、川籍人士，更是将福州、长沙、武汉、贵阳、重庆、成都等城市推向了回乡置业的前台。
在诸多内地籍人看来，福州、长沙、重庆、武汉、成都等多座二线城市的房地产业，在十几年的发展后，无论是产品的规模、体量、品质，都与深圳等一线城市的差距正在缩小。这自然使得不少看好故乡城市发展前景、有意还乡居住的深圳人，开始留意故乡的房地产市场。而一些小区环境安静舒适的楼盘，则吸引了想给父母寻找养老居所的异乡客。
春节假期的返乡大潮，则是许多人实现这个回乡置业梦的大好时机。尽管春节是楼市淡季，但在各个二线城市的知名楼盘参观的回乡置业者们却不在少数。春节之前许多楼盘都会推出一些新的单位，供人们在假期中挑选。
家，就是家庭和家庭的住所之意。但回家却不仅仅是回到家庭和处所。碧草知春，倦鸟思归，在漂泊和打拼中度过了一年又一年，在日益钢筋混凝土化的都市，难免给人封闭、阻隔、坚硬、冰冷的感觉，但真正冰冷的并非建筑本身，而是游子盼归的那份思乡情。回家买房，落叶归根，春节档楼市也有“春运潮”。
【回家置业理由之……】回家置业，需要理由吗？
在家乡所在的省会城市以及其他二线城市的房地产正在蒸蒸日上，楼盘质量与物管水平都堪比深圳媲美的时候；
在二线城市们的规划和发展蓝图日渐成型，目前还被低估的物业价值已经能看到未来大幅成长的时候；
在家乡城市的房价仍在三四千元边上徘徊，用一套深圳逼仄小户的购房款就足以过上大宅生活的时候；
在家乡的年迈双亲需要一个宽敞舒适、环境优雅的商品住宅以养老的时候；
在异乡漂泊多年，想念家乡亲人朋友，准备不时回乡小住，或者今后回乡长住的时候……
从精神层面上讲，我们生存在这个世界上，只有一个方向就是坚强地活下去，哪怕是拼命奔跑，但是当我们体力不支的时候，我们又将如何处置呢？
英国著名的哲学家培根说：“跛足而不迷路，能赶过虽健步如飞但误入歧途的人”，这告诉我们，做任何事先把握住方向……在你做每一件事时，请问一下自己是否把握住了方向，切忌南辕北辙。关于落地扎根的方向，当没有力量支持你呆下去的条件时，我们可以选择离开。离开这里，已经成为一个现实出路。赶在2010年春节回家之际，为自己、为父母送上这份年礼，买房置业，其实不需要任何理由……
【回家置业三大类型】生于斯 长于斯：昔日孔雀东南飞 今朝凤凰来还巢
即使是春节的黄金周也不会冷落房地产。曾几何时，回家置业渐渐成为楼市一支重要力量。当大量的外地民间游资，争相涌入号称国内“房价洼地”的二线楼市时，生于斯、长于斯，已获不同程度成功的游子们没有理由坐视。走近一个又一个心态不一的购房者，究其置业心态大致可以分为三类：
>>购房自住者
离乡背井打拼多年，身心俱疲，早已是倦鸟思归，打算在家乡继续自己的事业，或干脆享受人生。这类购房者的需求层面比较复杂，从最的别墅，到价格适中的主流小区，再到散落各区的经济型房，都有相当的分布。
>>为父母、兄弟姊妹购房
成功不忘家人支持，为至亲献上昂贵的礼物——房子。这类需求以中小户型为主，如果是买来孝敬年迈的父母，可能还会关注物业管理、小区环境、社区配套等因素。
>>投资型需求
这部分购房需求同样不可忽视，该类物业分为两大类，一类是门面、摊位等商业地产，另一类是闹市中心的小户型。近一年来福州的商业地产可谓风起云涌，放量之巨前所未见，市场细分程度也越来越高；与此同时，位于城市中心的，以小户型为主的高层电梯公寓层出不穷，品质较高者更晋级为酒店式公寓，以沿海发达地区一半不到的价钱，购买精品小户型，是回家成功人士的稳妥之选。
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