房产税落地 回家置业仍是春节房地产市场主流

房天下  2011-02-04 09:15

[摘要] 随着北京、上海等一线城市的房价越来越不堪重负，不少在一线城市工作的异乡人选择回家置业。而二三线城市的房价在2010年并没有受到房地产调控政策太大的影响，大连、合肥、西安、沈阳和长沙等城市房屋均价上涨了12.9%。

随着北京、上海等一线城市的房价越来越不堪重负，不少在一线城市工作的异乡人选择回家置业。而二三线城市的房价在2010年并没有受到房地产调控政策太大的影响，大连、合肥、西安、沈阳和长沙等城市房屋均价上涨了12.9%。

房价齐涨的2010年，越来越多的都市白领开始筹划逃离大城市，谋划回家置业。根据房天下的调查显示，仅有1成不到的网友表示没有回家置业的打算，逾7成网友明确表示有回家置业的打算。千呼万唤始出来的房产税征收细则终于在1月28日浮出水面，重庆市和上海市同时开征房产税，具体征收办法大不相同，上海税率定在了0.6%，征收范围稍广，上海市民新购的第二套及以上住房均被包括在内。针对第二套及以上的新购房，重庆则定制了0.5%到1.2%的累进税率，但主要目标放在了新购高档商品房和独栋住房的增量与存量。重庆市的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，和均价在主城区均价两倍以上，也就是在9941元/平方米以上的高档商品房。两市的相当点就是都打击异地购房。

1月26日，国务院出台新的房地产调控政策“国八条”，其中要求进一步扩大限购。对此，业内人士表示，对于初次回家置业的本地人影响不大。同时，业内专家认为，年轻人回家来置业需要注重三大方面。首先，地段规划很重要，在选择上应该更倾向于潜力股，未来有看涨空间的；第二，要注重开发商，要看重开发商的设计概念和自己的居住理念是否相符，另外，开发商也是房子品质的象征；最后，当然是价格问题，在价位的问题上不应一味选择低价，更不应该选择自己负荷不了的高价位房。