[摘要] 受限购影响，很多市民的置业计划被迫调整。原本实用、够用的置业思路，因购房套数的限制和二次置业首付比例的增加，面积更大、功能更全的三室户型受到追求“一步到位”的购房者的青睐。但是“一步到位”的置业方式，是不是适合每一个人呢？
受限购影响，很多市民的置业计划被迫调整。原本实用、够用的置业思路，因购房套数的限制和二次置业首付比例的增加，面积更大、功能更全的三室户型受到追求“一步到位”的购房者的青睐。但是“一步到位”的置业方式，是不是适合每一个人呢？
■当下买房“一步到位”很流行
“本来想着两室就足够用了，但长远考虑到等有了孩子后，要把外地的父母接来照顾孩子，所以重新计划买个紧凑点儿的三室户型。”在浐灞一售楼部，市民王毅正在看房，当问到为什么会这样选择时，王毅说：“目前的三室户型也在100平方米左右，相对于90平方米的两室户型，总预算大概多出7~9万元，首付款也要多准备将近三万元。这笔钱对我来说也是一笔不小的开支，现在只能去找亲戚朋友想办法筹钱了。因为担心将来房价还会继续涨，所以还是尽快一买吧。”像王毅这样的购房者，因为担心后期购房成本会更高，因此选择了“一步到位”的方式。“要有一套属于自己的大房子，现在多筹一些钱，将来工作辛苦一点儿也没关系，一定要买个三室的，因为两室的房子以后有了孩子很有可能不够用。买房一步到位，也算是彻底解决了一桩心事。”像张女士这样想法的女性很多，他们认为房子是婚姻生活的一种重要保障。因为未来政策的不确定性，“一步到位”置业后就可以不必为今后换房的事再操心了。
■购房看能力“房奴”不好做
对于买房“一步到位”的问题，市民刘欣在电话采访中持另外一种看法：“虽然限购令实施以后，让我买房很纠结，确实想一步到位，但是积蓄还是有限。如果选择了三室户型，凑首付款及还贷就会压力很大。也许住的是大房子，但是过的是穷日子。所以我还是坚持买了套86平方米的两室户型。目前够用就行了，以后的事以后想办法解决。”刘欣的决定比较理性，原因是他买房的同时希望生活质量不要下降太多，所以自己还是要量力而行。
田女士于2009年在南郊购买了一套三室户型，现在入住后却有些后悔。“当时咬着牙买了这套三室户型，双方家长都给凑齐了首付，现在月还款基本上是一个人的工资，生活压力还是很大的。出租车打的少了，家具家电都是一件件的添。我们买的三室户型面积较小，户型过于紧凑，大床摆在主卧里，衣柜摆好后，连个梳妆台都放不下。客厅的开间也很小，朋友来了都觉得房子看着很小。多出的那间房子暂时没有用，现在是储藏室，放杂物。当时应该选择那套更宽松的两室户型。等孩子长大了，有钱了，再买大点儿的，现在真的有些后悔了。”
■一步到位是否适合要因人而异
业内人士宋先生认为，“当前的形势，实力充足的买房者可考虑一步到位，但是首次置业者如果经济能力有限，盲从消费，入不敷出，将给日常生活带来沉重的负担。国家限购政策持续时限不明，将来政策取消的时候还可以继续购房，满足新增需求。所以要理性购房，梯度消费，减轻生活压力，不可盲目贪大。”
世联地产分析师罗迪也认为，“一步到位的置业方式现在越来越流行，不少开发商调整了产品结构，购房者也改变了原有的置业计划。但是限购令的时限还不确定，国家大力发展保障房也会逐渐增加，而国家对于房地产调控态度也越发坚定，房产税的开征也可能普及到各个城市，这些不确定的因素都会对置业计坚定，房产税的开征也可能普及到各个城市，这些不确定的因素都会对置业计划产生影响。因此，购房应该以满足实际需求为主。”
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