[摘要] 3月下旬新盘供应集中释放，清明小长假的楼市却显得格外冷清，全市仅有3个项目开盘上市。记者日前来到宝山罗店附近的某楼盘现场查看，这是小长假中开盘的惟一一个纯住宅项目，而另外两个均为办公楼项目，“房少人更少”无疑成为4月楼市开局的真实写照。
3月下旬新盘供应集中释放，清明小长假的楼市却显得格外冷清，全市仅有3个项目开盘上市。记者日前来到宝山罗店附近的某楼盘现场查看，这是小长假中开盘的惟一一个纯住宅项目，而另外两个均为办公楼项目，“房少人
“我们这次属于加推房源，今天就开一栋楼。两梯四户总高9楼，仅有36套房源，售价与此前基本持平。”销售人员告诉记者。由于地处外环以外加上记者探访当天早上阴雨，记者注意到，前来购房看盘的客户并不多。事实上，该楼盘早前已经通过购买金卡的方式“圈定”了意向客户。开盘当天，金卡客户可以获得6万元的总价优惠。在现场张贴的销控表上，记者注意到，该楼盘实行一房一价，均价每平方米2万元。
“看来调控还是有效果的，虽然没有降价至少也没涨价。”对该楼盘留意多日的张小姐说。截至记者离开，销控表上共有18套房源被预订，占此次开盘的50%。考虑到该楼盘地处偏远售价不低，这样的成绩似乎也预示着楼市的一丝暖意。
据计算，小长假三个楼盘上市总计推盘套数约280套，环比上周末（3.26-3.27）的1500套骤减81%。上海房天下数据监控中心分析师指出，在经历了3月中下旬连续两个星期的大幅放量之后，开盘量暂时出现小幅回落属正常现象，同时受随后清明假日影响，部分项目也延缓了推盘步伐。
刚刚过去的3月，成倍增长的交易面积表明楼市正发生一些变化，而4月上海市内预计共有46个住宅项目开盘，但大部分项目并未给出具体的开盘时间，售楼处在开盘时间方面给出的答案也相对“含糊”。
清明小长假西安楼市销售乏力
（来源：西安晚报）从2008年开始，清明节拥有了三天小长假。而今年小长假，在调控政策影响下，市民会不会看房、买房？记者4月5日走访了多家售楼部了解到，清明小长假期间，虽然部分开发商加大促销力度，但市场依旧看多买少。
开发商：不放过任何一个节点
如果稍加注意就会发现，往往在各种假期前的一个星期，开发商就开始举办各类促销活动，当然，这个清明小长假也不例外。由于清明节前夕，适逢西安限购满月，同时受到销售成交量下降和融资困难及信贷收紧等因素影响，楼市成交一片惨淡。为此，开发商陆续推出或明或暗的促销活动，如东郊某楼盘预交5000元，优惠2万元、富力城9折优惠，裕昌太阳城则打出惊人的买一送一的活动。而像交1千抵1万、一次性付款优惠10个点、即买即额外优惠2个点等，也是屡见不鲜。
虽然在众人的印象中，清明节历来不是宣传的重头戏，然而由于今年楼市受整体大环境的影响，开发商不愿意放过任一个销售节点，因此今年清明节期间楼市促销活动也比以往丰富了不少。
对此，普华浅水湾的工作人员表示，对于一些刚性需求者，利用节日空闲看房、选房是小长假的一大要事，为此，他们专门针对刚需一族出台了相关的优惠。这名工作人员同时表示，他们不会放过今年任何一个销售节点。
消费者：暂不考虑出手购房
5日上午10点左右，记者在东二环一楼盘售楼处看到，大厅内前来看房的消费者并不多，有的置业顾问甚至坐在椅子上无事可做。“总体上来说，看房的人与往常相差不大，还不如周末的多。”工作人员说。
对于会不会在清明节买房，记者随机采访了几位市民。
市民杨先生表示，清明节有3天假，祭拜祖先一天就够了，剩下的时间我准备跟全家人一起到楼盘逛一逛，看看有没有适合购买的房子。虽然有“清明不买房”的传统，但不买房不等于不看房啊，买房是件大事，趁着家里人都有空，一起出来逛一逛，商量、参谋一下，也挺好的。
而身为白领的吴小姐则表示，年轻人虽然一向是百无禁忌，不太顾及什么吉利不吉利的，但是对于清明节来说，心理上总还是有一定的阴影，所以她的策略是只扫楼，尽量不要在清明期间签约买楼。
业内人士：政策影响还在继续
记者在走访的多家楼盘后发现，虽然开发商的优惠幅度不少，但市民的购房热情并不高。有分析人士表示，小长假楼市表现平淡，表面上与清明时不买房之说有一定关系，但实际上主要原因还在于楼市调控政策的影响。
对此，西安市房地产研究学会会长王圣学表示，近段时间以来，限购、限贷等政策陆续出台，一方面，使得部分不符合买房条件的人只能放弃，比如那些改善型和投资型的买房者；另一方面，严厉的调控还让很多购房者都在持币观望，他们也在进一步观察市场动态，担心此时并不是出手购房的时机。
业内人士指出，优惠促销毕竟还不是实实在在的降价，和高额的总价相比，这种小幅让利很多市民也并不买账。除个别优惠幅度较大的楼盘销售尚可外，大多楼盘还是看的人多买的人少。 记者 姚秦川
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