[摘要] 在未来相当长一段时间内，浐灞将是兼具生态、人文的低密度住宅区，成为继曲江、大明宫之后的又一个城市高端地产板块。浐灞楼市将凭借生态区的自然景观优势，吸引更多的购房者投资置业。业内人士也认为：“浐灞将成为西安楼市最具潜力的区域。”
2011年4月对于西安来说，最吸引人眼球的的事情莫过于世园会的盛大开启。随着“世园”热，置业浐灞，成为了今年不少购房者的。今天，举世瞩目的西安世园会在浐灞盛大启幕，世园不仅带动浐灞成为“西安市生态环境最美的地方”，而且赋予了区域楼盘无限的潜力。浐灞楼市将凭借生态区的自然景观优势，吸引更多的购房者投资置业。业内人士也认为：“浐灞将成为西安楼市潜力的区域。”
自然美景提升浐灞人居价值
随着世园会的召开，浐灞生态区广运潭湿地已经按照原计划装扮成了“西安市生态环境最美的地方”。来过的人都知道，世园会园区简直就是绿的世界、花的海洋、水的天堂，真正成为了“来了就不想走的人间仙境”。
业内人士认为，如今的浐灞生态区，拥有的人居环境，是最能体现自然、绿色特质的区域，并且已经初步构建起了一座集产业、居住、生态、文化四位一体的宜居、宜创业的生态型城市新区。
人居改善助力浐灞楼市走俏
伴随着浐灞生态区人居环境的改善，以及基础设施的日益完善，浐灞区域房地产项目如雨后春笋般拔地而起，以滨水生态住宅及旅游度假产业为主的浐灞楼市逐渐走俏。
据记者了解，很多开发商已经抢滩浐灞：普华地产、上实集团、上海绿地、深振业等一大批知名开发商相继入驻。在浐河流域，已经出现了水岸东方、恒大绿洲、绿地国际生态城等沿河楼盘，犹如一串点缀浐河的明珠；在灞河流域的滨河公园，普华·浅水湾正在加紧建设；在世园会址西边，浐灞半岛数百栋高楼林立；在世园会址西南、世园会址北面，浐灞一号也在紧张筹备之中；世园会南边，振业泊墅盛开在桃花潭边……整个浐灞区域，宛若一夜之间一座新城横空出世。
对此，普华地产营销总监刘颖认为，随着浐灞城市功能的逐渐完善，生态环境的逐步改善，人文元素充实，浐灞区域将成为西安真正的高端住宅区。
浐灞打造西安“第三代新城”
站在世园会的节点上，看西安房地产板块拓展，不管是南边曲江、北边大明宫，还是西边汉城湖，都没有世园会周边项目更“惹”人。
业内人士预测，在未来相当长一段时间内，浐灞将是兼具生态、人文的低密度住宅区，成为继曲江、大明宫之后的又一个城市高端地产板块。预计到2020年，浐灞生态区将基本建成拥有人口55万，集生态、会展、商务、休闲、文化、居住等功能为一体的新城区，成为产业发展与城市化同步推进、注重人文精神与自然和谐的生态之城、商务之城、宜居之城。
普华浅水湾[详情相册论坛团购 微博]中央景观王座17#楼，典藏洋房3#楼同步热销中，观澜系180-210平米空中瞰河平墅排号中，4月22日-4月25日曲江春季房展会到访送好礼，4月28日普华地产世园馆诚邀莅临。[更多楼盘动态]
普华浅水湾位于西安市灞桥区公园南路9号（灞河公园西邻），占据近千米一线灞河景观资源；紧邻湿地公园灞河公园；广运潭、世博园、欧亚论坛会址等环伺四周，普华浅水湾区域配套日益完善；近邻地铁一号线、长乐路、东三环等城市干道，迅捷接驳繁华核心。
普华浅水湾是普华地产在浐灞生态区启动的项目，项目总投资逾25亿元，占地约480亩，规划建筑面积约64万平方米，总共120栋。项目一期13栋，约14万平方米，主要以板式高层、点板结合小高层为主，户型面积从90-307平米不等。普华浅水湾物业类型涵盖了洋房、小高层、高层住宅及商业配套。
普华浅水湾项目聘请全球知名建筑设计机构华盛顿Leo A Daly担纲建筑设计。普华浅水湾社区建筑呈错落式行列排布，节奏鲜明；临河部分高层通过南偏东25度设计，让视野范围化，更大限度的迎合了灞河湿地公园的景观方向。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52394 绿地国际生态城二期五湖名邸[详情相册论坛团购 微博]二期五湖名邸9#楼目前处于前期排号中，预计5月开盘销售。[更多] 物业地址 浐灞咸宁东路与浐河西路十字（浐灞雁鸣湖生态湿地） 五湖名邸由绿地集团开发，是绿地国际生态城二期作品，紧邻一期别墅。位于西安“富人区”曲江新区东面，浐灞生态区南端，浐河上游西岸，北至新兴南路，东临浐河西路，南临南三环，西接曲江二期，同时拥享浐灞与曲江的生态和生活。在1000亩雁鸣湖湿地公园之间，辽阔的水面、充足的资源、良好的空气质量与声环境质量都居于西安各自然生态保护区之首。 五湖名邸规划用地约17万方，建筑面积约51万方，总户数3894户，由14栋极具西班牙官式建筑风格的33层高层和6651方商业组成。建筑庄重典雅、浪漫唯美。户型迎合西安人喜好的居住习惯，均为南北通透，面积约在85-177㎡的两房到四房。精品户型以90㎡托斯卡纳纯南两房和90㎡南北通透多功能两房为主。其中，托斯卡纳纯南户型是绿地集团的畅销户型，户型方正实用，空间利用率高，全景向阳、全天候采光，2.4米超大阳台加强空间实用性和档次，客厅和双卧朝南。90㎡南北通透2+1户型，9.45㎡入户花园的设计可以将2房变3房，价值更高。 五湖名邸项目位列800亩绿地国际生态城别墅大社区内，气势磅礴的别墅大盘天然聚合社会不同领域的杰出人物，让五湖名邸自然成就“年轻有为的生活圈”。 房天下提供的绿地国际生态城二期五湖名邸售楼电话:029-88180999/88180666 御锦城[详情相册论坛团购 微博]鹭湾8#楼已基本售罄，7#楼78-132平米公园环景楼王火热销售中，两房均价6500元/平米，三房均价7000元/平米，目前推出优惠：购房享受总房款减一万，另外全款、按揭均可享受97折优惠，此优惠4月17日结束。[更多] 御锦城位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角，地处地铁一号线浐河站口，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路。 御锦城占地2000余亩，建筑面积300万平米，项目共分10期开发，一期共11栋楼，面积区间85-210平米，容积率2.29，绿化率42%，建成后总共可以容纳近3万个家庭。 社区内包含3所幼儿园、2所小学、1所中学在内的一站式教育体系，1所大型医院、25万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所。 盛恒（西安）房地产开发有限公司是一家国际化房地产开发企业，由新加坡盛邦（Surbana）和香港恒基兆业（Henderson Land）组建。盛邦新业集团源自新加坡建屋发展局(HDB)，从事住宅房地产开发48年，开发了新加坡约90% 的住宅，恒基兆业地产集团是香港的地产发展商之一，世界500强企业，已开发建设600多个项目。恒基地产在西安的项目有恒基碧翠锦华。 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52400 浐灞1号[详情相册论坛团购 微博] 6号楼楼王单位定于4月16日开盘，推出85-145平米经典户型，2梯4户，单户面积赠送达19平米。[更多楼盘动态] 浐灞1号位于辛家庙转盘北100米，是浐灞生态区门户位置。项目总建筑面积约60余万平米，小区内规划有五星级室内恒温泳池、6万平米现代主题园林、千米风情步行商街、国际标准人车分流系统。浐灞1号紧临辛家庙，生活配套完善，地铁3号线站点距项目仅百米。项目主力户型面积区间为90-140平米，赠送面积多达20余平米，空间尺度合理宽敞。 浐灞1号是由西安永坤房地产有限责任公司开发，位于项目浐灞大道与北辰大道十字东北，浐灞1号占地面积200亩，总建面约60万平方米，容积率3.5，绿化率48%，浐灞1号整个小区可为大约4000余户业主提供居住空间。 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53503 荣德·棕榈阳光[详情相册论坛团购 微博]1#楼、2#楼清盘特惠，5310元/平米起，直减6万，准板新品3#楼、4#楼93-139平米多变空间新鲜上市，2万优惠火热咨询中。[更多] 荣德•棕榈阳光是荣德置业继荣德•棕榈湾之后在2010年的全新力作，同时荣德置业也是2010年陕西浐灞足球队主赞助商。 荣德•棕榈阳光比邻东/北二环黄金什字，扼守浐灞门户，联动大明宫遗址公园，距地铁三号线辛家庙站仅500米。2010荣德置业与香港贝尔高林景观设计公司强强联手，打造42万平米加州风情主题社区，将加州的生活梦想嫁接西安，阳光、悠闲、自由的加州生活，奉献给每一位在城市努力打拼的奋斗人士，用异域风情犒赏有生活梦想的你！ 小区总占地152亩，由16栋两梯四户的准板高层及一梯两户的纯板小高层组成，香港贝尔高林潜心打造加州风情景观，三大主题景观园林，绿化率高达42%。户型面积89—165平米多种户型随意选择，短进深建筑结构，扩大楼体采光面，使得户户南北通透，同时打造西北2.4米大阳台，实现大空间生活的无限可能。 提升居住的舒适性，户户设计安装新风系统，使你的房子会呼吸，即使不开窗，同样呼吸新鲜空气。 房天下提供的荣德·棕榈阳光售楼电话:029-83210000 暖山西安 [详情相册论坛团购 微博] 雁鸣湖畔，96-144平通透纯板美宅，星级配套，皇家园林，特惠4万盛启认筹中，项目预计4月底开盘。[更多楼盘动态] 暖山西安占地约116亩，以自然和谐景观为主的暖山西安，是要打造城东区域品质的地标性住宅项目。 项目位于咸宁东路与河滨西路交汇处向南700米，总建面为291856.8㎡。 小区内部环境优美，楼体间设有喷泉水系，小区绿化率高达47%，是纯天然的氧吧，整个小区将达到风格统一的自然景观，舒适性高，符合中高层人士的居住条件。项目位于八水之一浐河西岸，是距市中心最近的城市河流，是休闲渡假的好地方。项目本身的配套非常完善，小区设有多功能会所，游泳池，健身房，幼儿园及购物超市等生活配套设施，可以让您足不出户就能享受舒适到位的配套服务。 小区整个建筑风格为简约欧式建筑，由19栋中高层楼宇组成，分为3期开发，面积从97㎡-149㎡户型可以满足不同的购房者的需求，而且户型设计格局自然和谐，会给居住者以舒适的感觉，项目的建筑构造为全剪力墙结构，结构稳定，抗震性好，能够的抵抗地震对建筑的损毁程度，来保证客户居住的安全。 整个浐灞新区占地129平方公里，将会是西安未来5年内地产行业重点开发的地段，而我们项目位于浐灞区域的中心，地理位置非常优越，潜力可想而知！ 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54105 广厦水岸东方 三期东岸 [详情相册论坛团购 微博] 102 ㎡舒华两居，133 ㎡、140 ㎡通透豪华三居绽放，均价6600元/平米，现持代金券推出重大优惠：120㎡以上户型总价减3万、120㎡以下户型总价减2万优惠（特价房除外）。 [更多楼盘动态] 广厦水岸东方 三期东岸房价均价6600元/平方米[房价走势] 广厦水岸东方占地1200亩，位于长乐路与咸宁路之间美丽浐河之滨，完整拥有2.6公里长的生态岸线暨滨河公园，是西安目前真正意义上的滨河小镇，业主独拥河、林、岸、岛等都市稀缺生态资源。 广厦水岸东方由三个功能区组成：占地1200亩的中心居住区；占地400余亩的滨河公园景观休闲区；和商业购物区。广厦水岸东方的一个显著特点是建筑密度小、容积率小，1200亩的社区仅容纳七千余户住家，远低于城区同等规模社区的人口密度；绿化率达到了80％。以“自然河水景观”和“公园式居住”为主要特色的水岸东方，将成为一个具有标志意义的生态型“滨河小镇”。 房天下提供的广厦水岸东方售楼电话：400-813-0000转52416 龙湖弗莱明戈[详情相册论坛团购 微博]预计五一前后开盘，推出房源为170-245平的花园洋房，龙湖10000平米洋房样板区4月即将开放，接受预约参观。[更多楼盘动态] 龙湖·弗莱明戈将独栋，别墅特有的词汇；双拼，TOWNHOUSE的专属概念次用于花园洋房，洋房走出行列式的尴尬，接受更多的风和光还有几无遮拦的风景，这在龙湖弗莱明戈也是次。 弗莱明戈，以龙湖曲江盛景之别墅标准，缔造纯正西班牙风格小洋楼，让地中海的阳光温暖生活的点点滴滴，以高层的价格，营造别墅宅邸非凡感受。集龙湖别墅、洋房之大成的弗莱明戈，必将在浐河之滨谱写出一首绿林与庭院的轻快舞曲，真正拉开城东别墅级品质生活之帷幕！ 房天下提供的龙湖紫都城售楼电话：400-813-0000 转 53685 灞业·大境[详情相册论坛团购 微博]认筹中，排号交1千抵1万，预计推出7、9、11号楼三栋高层，其中7号楼为二梯四户设计，总高22层，9、11号楼为二梯六户设计，总高33层，价格未定，面积34-139平米，项目施工进展到正负零。[更多] 灞业·大境是由西安灞业房地产有限公司投资45亿铸就的80万平米德式风情社区。项目总占地面积约270亩（约17.9万平方米），规划总建筑面积约80万平方米，由21层中高层、33层高档住宅以及社区高端俱乐部、综合楼、酒店、教育及商业配套建筑构成，容积率约3.9，绿化率约50％。总户数约6500户。私藏•3万平米绿色长廊，赏阅浐灞CBE大美河山；170米超大楼间距点亮都市明媚生活。 灞业·大境位于城东长乐路尉家坡，北临地铁1号线500米，南临咸宁路，西临大型绿化社区，东临浐河，整个社区通过城市干道长乐路与咸宁路与中心城区连接，距离城中心仅6KM。 灞业·大境户型设计以现代人居住的舒适度为主，面积区间为33-139平米，以简约式1房，紧凑型两室，紧凑型三室和舒适性三室为主，阳台赠送面积和露台面积，实现住宅实用、房间全明的享受产品。 灞业·大境社区配套齐全，社区俱乐部、幼儿园、运动场、商业街、社区便利超市一应俱全。 房天下提供的灞业·大境售楼电话:029-82681111/82685555 中新浐灞半岛[详情相册论坛团购 微博]新推96平、126平、138平和145平高层房源5月1日开盘，预计均价7000元/平米，目前诚意咨询中。[更多楼盘动态] 中新浐灞半岛位于西安东北部浐灞生态核心区，东湖路与浐河交界处向东200米，西临浐河，东接灞河，浐河桃花岛近在咫尺，2万亩湿地公园广运潭而居，距2011年世界园艺博览会会址10，周边生活配套暂不完善，但风景秀丽，空气清新。距市中心仅9公里，北二环延伸线和三环穿越而过，绕城高速、西潼高速、西禹高速三条高速公路环伺左右，城市级立体交通四通八达。 中新浐灞半岛由香港中新集团投资100亿开发建设，香港中新集团（控股）有限公司是一家以房地产投资与开发为主营业务的股份制企业，香港联合交易所主板上市公司（代码：0563）。 中新浐灞半岛整体规划占地约3854亩，规划建筑总面积约310万平方米。共分5期开发。一期32栋，层数：9层、11层、18层，顶层带复式，4060套，面积37-200㎡的一居到复式。二期34栋楼，高层、小高层，面积68-220㎡；三期50栋楼，高层、小高层，面积51-220㎡；四期32栋楼，高层、小高层，多层、花园洋房，面积70-160㎡，目前在售为四期，房源已售完近90%，五期规划暂未对外公布，预计6月左右开盘销售。 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53980
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