[摘要] 下周一起，央行将再度上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率将达到21.5%的高位。此次上调也将使银行放贷额度再度紧缩，记者走访西安各大银行发现，想要贷款，门槛越来越高，难度越来越大。
下周一起，央行将再度上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率将达到21.5%的高位。此次上调也将使银行放贷额度再度紧缩，记者走访西安各大银行发现，想要贷款，门槛越来越高，难度越来越大。
银行开收中间业务费
高达21.5%的准备金率意味着，银行每吸收100元存款，就需要上缴21.5元作为“准备金”，剩下的资金才能用于放贷。昨日，记者走访了多家银行的个人贷款中心，他们纷纷表示“银行存到央行的钱更多了，用于放贷的钱就少了，对银行来说，放贷额度肯定会更紧张。”
记者以买房为由，走访了多家银行，在一家银行个贷中心，工作人员说，无论是新房还是二手房，从4月底起在基准利率基础上做出了不同程度的上浮。其中，新房首套房贷款利率上浮了20%，二手房贷款利率上浮了25%。在二手房贷款利率上浮的25%中，实际利率上浮15%，收取了10%的中间业务费，“银行普遍都是这样做的，只不过有的银行名称不同。”工作人员说，这是银行的规定，因为贷款比较难，必须这样做。
市民等“贷”延期数额打折扣
市民张先生在一家银行办理了贷款，可是三个月还有没拿到贷款。“银行即使按照首付比例三成来贷款，但是为了保险起见，购房者再多准备5万元-10万元的资金备用，以防贷款批不下来。”一家银行个贷客户经理告诉记者。记者在采访中发现，不少银行对贷款客户越来越挑剔，有的银行贷款利率提高了5%-15%，有的银行提高了首付比例，有的银行在放贷时，告知客户贷不来约定的钱数，要么就拿这么多，要么就放弃贷款。还有的银行规定了公务员、事业单位的客户为优质客户，只有优质客户才能享受到首付三成的“待遇”。
即便申请条件全部符合，客户要想从银行拿到贷款也需要耐心等候。中国银行个贷中心的工作人员说，现在银行放贷时间至少需要2个月。
二手房贷将面临“缺钱”考验
“二手房市场会提前感受‘缺钱’带来的考验。”昨日，记者走访了二手房买卖市场，一家大型房产中介经理于均告诉记者，二手房市场主要的资金来源是一些中小商业银行，西安多家大型商业银行已经放弃了对二手房市场的贷款。中小银行为了防控风险，对二手房的估价也比实际售价低。这样，购房者需要拿出更多的“首付”，这无疑让二手房的资金门槛更高。业内人士说，存款准备金率上调再次对银行与中介维护客户交易带来挑战。对市民来说，存款准备金率上调，购房者房贷难将成为常态，有购房计划者应尽早谋划。
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