[摘要] 虽然楼市在调控紧缩、融资渠道受限、购房者一再观望之下成交量有所减少，但是综合因素看来西安房价下半年下降仍然难言大范围下降，若是下降也仅是个别楼盘营销策略的调整。
虽然楼市在调控紧缩、融资渠道受限、购房者一再观望之下成交量有所减少，但是综合因素看来西安房价下半年下降仍然难言大范围下降，若是下降也仅是个别楼盘营销策略的调整。 》》延伸阅读：西安房价5月每平米涨至7267元
7月份，西安楼市的推盘量较之前几个月将有一个小的爆发，据房天下数据监控中心统计，截止目前，7月份西安市场上预计开
尽管在楼市重拳的打压之下，西安部分楼盘价格依然呈现稳步上升的势头，据房天下数据监控中心统计，6月份，高新区11个楼盘出现了涨价趋势，其中涨幅的达到了1000元/㎡。 》》延伸阅读：按住葫芦却又起了瓢:中国二三线城市房价大涨
通胀的压力也是支撑楼市成交房价高企的原因之一，目前市场上“现在不买以后涨得更高”、“钱一直在贬值”等言论风行。调控已经历时一年，但是房子的投资属性依然没有改变，因此人们还是将手中余钱投入房地产中以求保值。
此外，保障房的建设加速也未必能冲击西安房价，西安今年的任务是建设8.7万套保障房，按照一套房子60平米计算，到年底，西安将有500万平米保障房解决住房问题，几乎占据了去年西安新建住宅面积的一半。但是也有专家分析指出：从商品房的销售客户群体来说，可以分为低、中、高、豪宅等档的产品，而中高端产品类型面向的是较高收入群体，是收入人群金字塔较高层次的一部分购房者，保障房的建设是并不会在根本上对其价格销售产生太大的影响。而低端产品相对保障房来说还是有一定的优势，购买力庞大但资金不足的改善型置业者会是这一类房源的忠实消费群体，从这个角度来讲，保障房对低端产品的威胁也大大降低。
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