[摘要] 随着国家进一步深化宏观调控、各部门联手调控房价等一系列调控措施浮出水面，房屋开发成本成为各方高度关注的话题。实际上，开发商开发楼盘到底能够从中某到多少“暴利”呢？在这里，小编给大家算一笔账。
随着国家进一步深化宏观调控、各部门联手调控房价等一系列调控措施浮出水面，房屋开发成本成为各方高度关注的话题。实际上，开发商开发楼盘到底能够从中谋到多少“暴利”呢？在这里，小编给大家算一笔账。
再者，开发商在最初拿到地块时，多数是走“招拍挂”的手续，在这里，我们不能不说是否有暗箱操作的成分。土地价格、开发成本是不少房地产商向外宣称“价格上扬”的原因。实际上，土地“招拍挂”没有增加房屋成本，而“暗箱操作”成为房地产商降低成本的主要渠道。 》》延伸阅读：面对房价居高不下 调控之下聪明人该如何置业
很多人说高房价是因为房地产暴利而形成的，巨额的利润导致高房价的形成。为遏制房价过快增长，国家近几年出台了一系列关于房地产市场宏观调控的政策，力度不可谓不大，措施不可谓不全，然而政策效果却不尽如人意。
易宪容表示，调控成效不理想的关键，并非调控政策的滞后性，而是房价过快增长带来的调控政策执行不力。
今年以来，不断地加息政策，银行紧缩银根，表面上看似对房价有所影响，有些开发商也采取了各种手段挽回客源，可是实际上，开发商也只是利用小部分的利益做诱饵，最终的结果也并没有使最根本的房价降下来。同时，房地产业融资渠道也正通过引入外资来打破国内信贷的收缩限制。
从而我们可以看出，开发商的开发成本高只是开发商的一种说辞，并不是真正的高开发成本导致房价的居高不下，只是因为这种的高暴利导致房价的高盛，在这里要呼吁开发商不要让穷人住不起房，房子只是他们的一种基本必需品。
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