把房价控制在合理水平 保障房建设最攸关

房天下综合整理  2011-07-26 15:30

[摘要] 北京市市长郭金龙25日表示，北京将坚决贯彻落实中央房地产调控政策，坚定不移搞好房地产市场调控，坚持结构调整、保障优先、租赁突破，切实把房价控制在合理水平，防止房租过快上涨，特别是要继续抓好保障性住房建设

(中国证券报)北京市市长郭金龙25日表示，北京将坚决贯彻落实中央房地产调控政策，坚定不移搞好房地产市场调控，坚持结构调整、保障优先、租赁突破，切实把房价控制在合理水平，防止房租过快上涨，特别是要继续

抓好保障性住房建设。

郭金龙在北京市2011年上半年经济形势分析会上作报告时表示，今年上半年，北京市新建普通住房成交均价比去年全年水平降低6.1%，有效抑制了投机、投资需求，实现了“稳中有降”。上半年，房地产开发投资完成1239.5亿元，同比增长3.7%。房地产开发占总投资的比重为52.4%，同比下降6个百分点。自住性购房比重接近90%，提高13个百分点。

郭金龙表示，北京市注资100亿元财政资金，成立了保障性住房建设投资中心。优先确保用地需求，加大项目落地和开工建设协调力度，全市政策性住房完成投资278.7亿元，同比增长2.3倍；各类保障性住房新开工12.6万套，竣工3.6万套，分别完成全年建设任务的63%和36%。积极推进棚户区改造和旧城人口疏解试点，“三区三片”改造累计落实安置房源6万套，搬迁居民1.9万户。

郭金龙表示，北京市将在9月底前力争实现保障性住房全年项目全部开工、竣工配售6万套，年底前确保竣工交用10万套。要多渠道、多方式建设公共租赁房，确保全年开工建设6万套，力争达到8万套。同时，完善住房租赁市场价格调控政策，防止房租过快上涨。加大市场监管力度，促进房地产市场健康稳定发展。

（北京晨报）自住性购房提高13%

郭金龙昨日在北京市2011年上半年经济形势分析会上作报告时表示，北京严格落实中央房地产市场调控政策，制定实施

15条具体措施，促进房地产市场健康发展，取得初步成效。上半年，房地产开发投资完成1239.5亿元、增长3.7%，其中，普通住房投资308亿元、增长19.1%，商业及服务业经营用房投资131亿元、增长7.9%。房地产开发占总投资的比重为52.4%，同比下降6个百分点。自住性购房比重接近90%，提高13个百分点，新建普通住房成交均价比去年全年水平降低6.1%，有效抑制了投机投资需求，实现了“稳中有降”。

北京市注资100亿元财政资金，成立了保障性住房建设投资中心。优先确保用地需求，加大项目落地和开工建设协调力度，全市政策性住房完成投资278.7亿元、增长2.3倍，各类保障性住房新开工12.6万套、竣工3.6万套，分别完成全年建设任务的63%和36%。

初步摆脱对车房依赖

郭金龙表示，按现有统计口径测算，北京实施房地产市场调控政策，房地产业增加值下降5.5%，影响经济增速0.7个百分点；实施汽车限购政策，汽车类零售额占社会消费品零售额比重由30%左右降至20%左右，影响经济增速1个百分点；完成首钢主流程全面停产，黑色金属冶炼及压延加工业增加值下降75.5%，影响经济增速0.4个百分点。上半年北京地区生产总值比上年同期增长8%，初步摆脱对汽车消费和房地产投资的过度依赖，看上去经济增速慢下来了，但经济结构发生积极变化，经济效益好于预期，质量进一步提高，人民生活持续改善，城市可持续发展的后劲增强了。

将完善租房价格调控

郭金龙表示，下半年将坚定不移搞好房地产市场调控，特别是继续抓好保障性住房建设，9月底前力争实现全年项目全部开工、竣工配售6万套，年底前确保竣工交用10万套。公共租赁房确保全年开工建设6万套，力争达到8万套。充分发挥保障性住房建设投资中心的作用，充实政府资本金，落实各项优惠政策，支持更多社会单位参与建设。强化保障房后续配套管理，完善配租配售、物业服务和退出机制。完善住房租赁市场价格调控政策，防止房租过快上涨。加大市场监管力度，促进房地产市场健康稳定发展。