[摘要] 新区的建设离不开房产开发，同时，“西咸”建设也为房产开发带来新的机遇与挑战。为了探究西咸规划对周边楼市的影响，搜房网独家走进新区内的西西安小镇，解读“被误读”的第四个国家新区——西咸新区，了解新区规划对整个西咸乃至西安楼市的深远影响
6月13日，《西咸新区总体规划》正式发布，按照规划，西咸新区要建设生态田园小镇18处、社区28个，实现人类田园牧歌式生活理想。10年后，新区的人口规模将达到236万人。虽然伴随着7月7日“舟山群岛才是第四个新区”的新闻传出，“西咸新区”成为新区的梦想受挫，但是这丝毫未能影响“西咸新区”的规划与成长。
新区的建设离不开房产开发，同时，“西咸”建设也为房产开发带来新的机遇与挑战。为了探究西咸规划对周边楼市的影响，搜房网走进新区内的西西安小镇，解读“被误读”的第四个国家新区——西咸新区，了解新区规划对整个西咸乃至西安楼市的深远影响。
西西安小镇的销售主管邓开莉
西西安小镇的销售主管邓开莉告诉小编，“西咸新区”新的城市规划扩大了城市发展的版图，拉大了发展空间，对于区域内的经济拉动作用不容忽视，房地产作为经济发展的重要组成部分，更是迎来了千载难逢的时机。未来几年，西咸新区将成为西安房地产开发的前沿阵地。
西西安小镇项目位于咸阳与西安交汇的中心地带，“西咸新区规划”发布之后，这个地段商业价值凸显。在谈及当初项目选址是出于什么样的考虑时，邓开莉告诉我们，“很多做大盘的开发商一般会选择城乡结合部，主要是因为看好它的发展前景和空间。西西安小镇项目当时选址考虑有两个因素，一是参考五年内的城市规划，城市功能分布和区域分布；二是按照城市发展的趋势，寻找已经做了规划但尚未开发或未来一定会设计的区域。西西安小镇项目当时选址参考了西安市的城市规划和整个经济带的规划。我们看好西安地域发展，从西北角度来说西安一定是一个发展的重点。大西安发展才能符合国家战略，发展辐射范围也是新的增长点。当时并没有过多考虑西咸新区发展规划。”
最后在谈及“西咸新区”第四个新区被舟山群岛新区取代，是否会对整个西咸规划造成影响时，邓开莉说，“其实，无论是舟山群岛新区，还是西咸新区，没有必要去争所谓”第四个新区“的名分。两大新区都是国家层面的 重点开发开放区域。舟山群岛新区获批，有利于优化国土空间开发格局，有利于促进陆海统筹发展，有利于创新我国海岛 综合保护开发模式。而西咸新区的发展，则有助于改善东部地区发展快、中西部地区发展慢的局面，将是中国区域增长格局的重大转变。总而言之，未来的”西咸新区“即使不成为新区也丝毫不会影响整个大西安前进的步伐。”
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