[摘要] 37周（上周），据西安某研究中心数据显示，西安普通住宅市场共成交2556套，环比上周上涨107.1%；成交面积超过25万平方米，环比上涨111.15%。
37周（上周），据西安某研究中心数据显示，西安普通住宅市场共成交2556套，环比上周上涨107.1%；成交面积超过25万平方米，环比上涨111.15%。上周四，2011秋季西安住宅及建筑科技产业博览会在曲江国际会展中心隆重开幕，针对本次秋季住博会，各个开发商特别推出了各种促销、优惠。目前，西安楼市进入“试水”阶段，开发商推出大量的楼盘宣传活动，部分折后低价房源及新开楼盘已纷纷入市，供应方前期拉动活动日益增强。
据了解，上周全市在售商品房66612套，环比下滑4.5%。虽然已进入销售旺季，但是各城区的新推房源并
而上周各个城区的成交量有较大幅度的增加，其中城东区城东新房和城西区城西新房的增长已经分别达到了308.9%和205.51%，成交量上扬较为明显。2011秋季住博会开幕后，针对本次住博会，各个开发商特别推出了各种特价房促销、优惠等让利活动，有效地提高了楼盘的上客和致电量，拉动了本周的成交量。从上周热销楼盘排行来看，一些性价比较高的项目依然受到置业者的偏爱，而个别集中备案的项目也在一定程度上带动了本周的成交量。
区域表现
城东区
37周城东区普通住宅成交面积环比上周上涨308.93%，翻了四番有余
7、8月份西安楼市的惨淡使得成交缩水十分厉害，房企库存随之增多，资金链相应变的紧张。进入9月以来，开发商开始加大推量，各种优惠铺面而来，而之前积攒的需求也得到一定释放，楼市销量呈阶梯式攀升。目前西安楼市已向市场力量主导的方向转变，房价出现了微小波动，但是本身西安楼市泡沫较小，房价朝着健康平稳的方向发展。
城南区
城南区第37周楼市成交面积环比上周上涨58.83%
本周城南区有6个项目进入热销榜单，如金地·湖城大境、万科·金域曲江和曲江·千林郡等高品质项目。从当前楼市基本情况来看，已突破之前的僵持“坚冰”，成交量开始出现大幅上扬，“金九”旺市初现端倪。目前西安楼市房源集中上市，各楼盘之间的竞争也开始加剧，优惠打折铺天盖地，在此形势下，房价很难像之前一样坚挺，不过就西安楼市结构而言，像部分人士预期的大幅下滑的可能性基本很难显现。
城西区
城西区第37周楼市成交量大幅上扬，销量环比上周增长205.51%
进入9月以来，降价优惠楼盘开始显现，并且这些楼盘都取得了不错的销售成绩。高品质项目不多但房价一直处于低位的城西区，本周楼市成交也大幅走高，楼市整体步入“以价换量”时代。市场上大量需求的存在，传统旺季的预期使得大批量的房源上市，但是市场受供需比左右，大量的供给恐难以被需求消化，房企策略性的降价恐将变成供需倒挂型降价。
城北区
37周城北区楼市销量环比上周增长了0.36%
2011秋季住博会于本周拉开帷幕，而城北楼市的大幅促销活动也全线铺开。如宫园壹号五重豪礼赠送、旭景崇盛园可享8.5折、盛龙广场一次性9折优惠等，优惠力度也较以往有了较大的提升。与此同时，本周也是继中秋小长假之后的一周，受天气、政策等众多因素的影响，并未如去年一样掀起抢购热潮。但是通过近期的成交项目可以看出，低总价、高性价比楼盘俨然已成为市场主力，支撑整个城北楼市销量。
高新区
高新区第37周楼市成交面积环比上周暴涨184.38%
9月已过半，虽然目前西安楼市房价未出现大幅下降，但是各房企纷纷采取各种各样的优惠措施吸引置业者的眼球，这些优惠显然已达到了部分置业者预期的心理水平，使其放弃观望选择出手。本周热销排行榜虽无新项目，但是本周高新销量翻了将近三番，成交量也不再像往常一样集中在高性价比项目上，各楼盘销量都有不同程度的增长，楼市回暖迹象明显。
长安区
不难看出，西安楼市在“金九银十”的上半阶段表现得不是那么的尽如人意，住宅市场销量持续低迷。本周，在2011秋季住博会的催动下，全市住宅市场销量得到了显著的提升，环比上扬111.15%。
从长安区楼市来看，受各房企在8月底大量的前期宣传拉动活动的影响，加上目前低价新开楼盘的增多，楼市受关注度逐渐升高，市场渐趋解冻。
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