[摘要] 绿城被推到风口浪尖并非没有原因。前不久，媒体报道称，自称来自一家信托公司的销售经理在论坛上推广称，该公司和绿城中国联袂打造一房地产基金信托产品，以股权投资方式参与多个绿城优质房地产项目，年化收益率25%以上。
事实上，在2008年金融危机之时，绿城当年5月首次与华润深国投成立一个名为“绿城东部建设玉兰公寓项目信托”的信托计划，虽然融资仅1.5亿元，但这成为了绿城启动信托融资渠道的开端。
此后，绿城先后与杭州工商信托、中融信托、山东国际信托、上国投等信托公司达成信托融资计划，融资近百亿元。
业内分析，绿城被推到风口浪尖并非没有原因。前不久，媒体报道称，自称来自一家信托公司的销售经理在论坛上推广称，该公司和绿城中国联袂打造一房地产基金信托产品，以股权投资方式参与多个绿城优质房地产项目，年化率25%以上。
绿城半年报显示，截至2011年1月1日，绿城信托融资负债40.88亿元。
截至2011年6月30日，这一数额增加到49.84亿元。
“现在最担心的是整个事情引发连带效应，对整个房地产基金都形成冲击。”有业内人士表示。
寿柏年表示，他们联系了合作公司，对方表示并未听说对房地产信托还有新的进一步收紧的政策，“绿城所有的信托产品都合乎规定，银监会也无意来调查我们。”
一位与绿城中国做过融资业务的信托公司人士则告诉本报记者，“绿城是行业里有名的负债率高并且激进的公司，绿城通过信托渠道的融资成本应该在25%。”
一位资深信托从业人员则相对乐观。
他认为，即使是绿城的项目真的出现问题，也并不意味着相关的信托计划就一定会有问题。
“并不是说涉及到的所有的信托计划都没有风险，而是大体上都可以通过其他途径来解决掉。”他对本报记者表示，此次绿城出问题的概率并不高，这是因为绿城的基本面依然很不错，信托公司与之打交道时，也会从自身利益出发，在项目审核、条款设置上进行自我保护。
然而，市场信心薄如纸，如此形容并不夸张。昨天，绿城中国暴跌16.23%，加上前一天的跌幅，市值累计“蒸发”逾16亿港元。
A股地产股也成为昨天市场杀跌主力，大智慧房地产指数下跌3.93%。成份股中，荣安地产（000517.SZ）下跌7.87%、珠江实业（600684.SH）下跌7.46%。
房地产龙头万科A（000002.SZ）下跌5.21%，成为拖累深圳成份股指数的个股。
华南多家开发商对本报记者表示，暂时还没接到要求调查房地产信托项目的通知。
“我们是和信托公司联合发行的，未必会直接通知开发商。”总部位于深圳的一家开发商对本报记者表示。
沪上一阳光私募总经理表示，关于绿城的传闻对房地产板块形成了冲击，业内担忧今后房地产公司融资的路是否会收紧。
行业大佬都在揣摩监管层的政策信号。
今年7月底，银监会有关负责人证实，部分信托公司出于对自身风险控制的需要，暂停了部分业务。
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