[摘要] 中国楼市的传统旺季“金九”已归于平淡，银十开局的“十一”黄金周，从沿海一线大城市到内陆二、三线省城，中国楼市感受阵阵凉意。
银十周楼市成交惨淡
中国楼市的传统旺季“金九”已归于平淡，银十开局的“十一”黄金周，从沿海一线大城市到内陆二、三线省城，中国楼市感受阵阵凉意。
“金九银十”是中国楼市的传统旺季，但今年这个“银十”楼市行情甚至比风头并不强健的“金九”显得更加低迷。
开发商促销难挽购房者观望之态
虽然开发商在“黄金周”期间继续放出大量的优惠，一如既往打出“送面积”、“抽奖活动”、“送非毛坯”但并没有调动起购房者的购房欲望，反而有更多的购房者转为持币观望楼市。
对指望借助天时大捞一把的开发商而言，“跌”字成了9月楼市的主旋律。在传统的“银十”开局期间，市场仍处于低迷状态。购房者很多都已看跌楼市，开发商只有名目繁多的促销花样，而没有直接实质性降价，市民对房价下行的预期与开发商缺乏实质性降价措施间的落差，致使买卖双方僵持，楼市观望气氛很浓。
房价下行大势所趋
在房价跌声一片下，购房者不会特别关注楼市成交量降了多少，他们最关注的是房价会不会有实质性下降，什么时候会降，能降多少，何时买房最合适？
政府的调控政策没有丝毫松动的迹象，有消息称，“从目前政策释放出来的信号看，楼市调控从紧的方向不会改变，控制高房价的预期仍将持续较长时间，这将根本决定楼市的走势。”
调控房价的政策短期内不会取消，购房者等待房价下跌持币观望，在政策、市场和购房者的博弈中，等待调控政策松动硬扛着不降价的开发商，还能扛得住吗？
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