[摘要] 数据显示,9月份西安市二手房成交面积12.03万㎡,环比下降38.24%。相关负责人介绍,9月份全市二手房总成交套数为1021套,成交均价为3565元/平方米,较上月环比增长3.82%。
数据显示,9月份西安市二手房成交面积12.03万㎡,环比下降38.24%。相关负责人介绍,9月份全市二手房总成交套数为1021套,成交均价为3565元/平方米,较上月环比增长3.82%。
分析原因,该负责人分析,在调控政策下,老百姓看跌心态以及“买涨不买跌”的惯性心理,决定着二手房成交量的下滑。不少卖家往往是个体交易者,即使售转租也不愿降低价格以价换量,使得二手房价格难降。
》》延伸阅读:西安首套房贷利率上调 上周住宅销量跌幅达41.1%
据数据研究中心昨日公布的数据显示,受西安部分银行首套房贷利率上调的影响,西安住宅市场销量同比继续下跌,跌幅达41.1%。
相关负责人介绍,上一周西安商品房成交1833套,成交面积环比下滑8.69%,其中,普通住宅成交1489套,成交面积环比下滑8.29%,同比继续下跌41.1%。
分析其中的原因,负责人分析,在今年国家对楼市进行深度调控,尤其是西安限购政策实施之后,住宅市场投资与投机行为被逐出市场,楼市购买力已逐渐转向刚需置业群体,然而,基于政策调控及金融市场收紧的影响,房产市场观望气氛日趋浓重,刚需购买力受到抑制,住宅市场销量持续低迷。近日西安部分银行已上调了首套房贷利率,其上调幅度可达30%。首套房贷利率的提高,无疑会使得购房成本增加,刚需人群便难以入市,在信贷收紧的背景下,必然导致房产市场观望氛围的加剧。
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