西安房价下行趋势增强 购房者选择持币观望

西安晚报  2011-11-13 09:45

[摘要] 上周，西安商品房成交2444套，成交面积环比下滑9.01%；楼市购房指数与价格指数也出现了环比下滑。楼市拐点真的到了吗？现在到底该不该出手买房呢？许多置业者为此事感到纠结。

本报讯（记者 赵辉） 上周，西安商品房成交2444套，成交面积环比下滑9.01%；楼市购房指数与价格指数也出现了环比下滑。楼市拐点真的到了吗？现在到底该不该出手买房呢？许多置业者为此事感到纠结。

房价是否出现拐点受各方关注

据介绍，在房产调控渐趋深化之际，近期上海、北京等地房价已出现松动，一些品牌地产也纷纷进行了价格调整。与此同时，中海等地产巨头也加入了降价的行列。在楼市进入以价换量之时，房价是否出现拐点再次成为各方关注的焦点。

西安真正意义降价楼盘未出现

进入11月，西安住宅市场销量渐趋平稳，而房价在重重压力之下，也开始有所波动，价格走低的势头正在逐渐增强。

目前，楼市降价呼声已愈发强烈，上海、北京一线城市房价已出现实质性下行，同时，降价潮也正逐步向二三线城市蔓延。而就西安市场的表现来看，“4字头”楼盘、“破8折”楼盘、特价房已开始频频出现。

但是，同一楼盘进行实质性价格调整的案例却未曾显现，折扣、让利、低价新开项目仍然是市场的主流，西安市场上真正意义的降价楼盘仍在酝酿之中。有关专家表示，预计伴随着房价下行声音的持续增强，加之品牌地产商进行价格调整数量的增多，像西安这样的二线城市的房价也必将会受到影响，楼市被迫降价的现象也很有可能出现。

购房者信心不足大多持币观望

据数据显示：上周，西安商品房成交2444套，成交面积环比下滑9.01%；其中，普通住宅成交1948套，成交面积环比上涨8.92%。进入11月后，西安普通住宅市场周度交易面积持续在20万平方米左右徘徊，相比9、10月各周的走势来看，显得较为平稳，住宅市场销量已处于低位趋稳的状态。

目前，国家对房地产市场的政策调控依然保持不放松的态度；同时，金融市场也在持续收紧，银行信贷能力萎缩，不论对开发商还是购房者而言，都会使其房产流动资金受到很大影响。在通胀压力仍然较大的环境下，大部分置业者的消费意识已经非常低下，购房信心也在持续下降，多数人选择持币观望，等待价格松动入市。

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通过审核的申请人可提前半签到，过时未签到者，顺延至当天下午或第二天上午，以此类推。

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