[摘要] 第一招：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。第二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
招：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。第二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
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第三招：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。 第四招：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
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第五招：不停地找物业的缺点，要求降价。 第六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
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第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。 第八招：带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。
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第九招：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。 第十招：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
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第十一招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。 第十二招：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。
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第十三招：告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。 第十四招：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。
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第十五招：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。 第十六招：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。
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第十七招：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免。 第十八招：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。
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第十九招：找多位不同的销售代理，试探销售价的价，或声东击西，探知更便宜的价格。 第二十招：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。
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第二十一招：先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。 第二十二招：告知自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。
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第二十三招：告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。 第二十四招：记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。切勿因担心"过了苏州无艇搭"，而急于下订。
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曝光七大诱骗购房伎俩 降价买房更需擦亮眼睛
（来源：中国新闻网）
目前楼市都在普降，开发商更是用尽伎俩卖房，不是直接降价就是暗自打折。明降或是直接打折还好，若是在买房过程中使小伎俩诱骗购房者就比较缺德。小编特此汇总楼市中的七大典型诱骗购房伎俩，提醒广大购房者在买房过程中要擦亮眼睛。
内部认购或VIP优惠 调查：出售VIP卡、内部认购、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益化作准备。
2、大定小定多少都收 调查：购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了。如果客户说没有带够定金，销售
人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。
3、随意虚构赠送面积 调查：“33平方米的单身公寓‘变身’55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。
4、无中生有引人入彀 案例：日前，南山区某楼盘5位业主将某开发商告上了法庭。原因是业主们发现当初卖房的时候建设的漂亮花园到了入伙时竟然消失，地上停车场又被开发商擅自更改为绿地。
5、制造现场热销假象 调查：在销售现场，开发商总是在销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，让购房者觉得已经没有多少套房屋，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。
6、样板房被悄悄放大 调查：一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。
7、包装虚幻核心卖点 调查：90%以上购房者对楼盘的印象来自售楼广告。开发商通过全方位包装楼盘核心卖点信息，如“奢华生活”、“品质人生”、“尊贵选择”等等。
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