[摘要] 2011即将结束，纵览本年度楼市概况，以往激情洋溢的开发商士气低落，被国家调控打压不敢作响，楼市进入"风花雪月"的凄凉岁月，这一年，史无前例的最严厉调控不言松懈，巨大的销售压力使得房企举步维艰，频繁的降价潮透漏着楼市已风光不再，楼市在"跌"声中即将步入新的2012。
2011即将结束，纵览本年度楼市概况，以往激情洋溢的开发商士气低落，被国家调控打压不敢作响，楼市进入"风花雪月"的凄凉岁月，这一年，的最严厉调控不言松懈，巨大的销售压力使得房企举步维艰，频繁的降价潮透漏着楼市已风光不再，楼市在"跌"声中即将步入新的2012,笔者认为，如果2011是楼市黑色一年，那么，2012楼市将步入一片灰色。
11月楼价环比仅有5地微涨楼市入冬
11月数据将楼市目前态势客观的呈现给大家，浇灭了一部分对楼市抱有幻想人的希望，房价"连续下降""49城全线下跌""退房潮""砸售楼处""网上买房""楼市崩盘"等字眼将楼市推向寒冬。 》》延伸阅读：回家置业抄底小户好房 西安楼市四字头温馨小户大推荐
调控不言松 2012楼市灰色成定局
中共中央政治局12月9日召开会议，对2012年楼市政策走向已表态，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。要扎实推进保障性安居工程建设。
调控政策已"铁板钉钉"，这一表态，注定了2012开发商们的命运,国家态度坚决目的明确，笔者认为，2012楼市"守得云开"几率甚小。 》》延伸阅读：“降价补差价”风波再起 对楼市是福还是祸？
2011是楼市"黑色"一年，2012将是楼市"灰色"一年，因为，调控政策将会随局势调整变化，更有可塑性，前瞻性，不会像2011政策初始那样刚硬、排斥性强烈，这是国家调控政策一路走来，完善性、成熟性的体现。但这不代表调控的放松，反而预示政策将更加全面，具有渗透性，这样，各种漏洞将被政策全面覆盖。
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