[摘要] 12月23日召开的全国住房和城乡建设工作会议上，姜伟新部长提出，要严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。他还强调，明年将继续坚持房地产调控不动摇，促进房地产市场健康发展，要继续落实地方政府对房价调控的责任。
12月23日召开的住房和城乡建设工作会议上，姜伟新部长提出，要严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。他还强调，明年将继续坚持房地产调控不动摇，促进房地产市场健康发展，要继续落实地方政府对房价调控的责任。
众所 ，今年以来，中央政府接连不断的下达了多项关于房地产调控的政策、规定，使得不断飞涨的房价得到了有效的遏制，虽然距离“使房价回归合理价位”的目标还有相当一段距离，但是也使得广大人民群众对于接下来一年的楼市走向有了一定的信心。不过很快，各大银行宣布上调首套房贷款利率，而且目前申请房贷的难度也有了相当程度的增加，可以说给刚刚松了口气的购房者泼了一盆凉水。 》》延伸阅读：2012年1月1日起5年以上的房贷利率将上涨一成
购房难度的人群往往是一些刚性需求的新婚夫妻，他们中大多数都属于经济基础薄弱，收入中等或者偏低，刚刚走入社会，尚在事业的上升期，工作岗位和收入都不很稳定，而首套房贷款利率的上浮很有可能就会成为压倒骆驼的最后一根稻草。我们可以算一笔账，如果所购房屋总价100万元左右，首付三成、贷款70万元，还贷期限20年，现行基准利率7.05%，而基准利率上浮20%后为8.46%，两者对比差额，她每月要多还款608.93元，贷款20年，累计总利息增加14.6万元。不过，我们欣喜的看到，本次住建部工作会议明确的提到了这一点，虽然住建部与银行没有隶属关系，但是可以说，它是目前高层关注的部位之一。本次发声，我们可以解读为住建部对于各大银行的一种传递信号的行为，也就是希望在房地产调控取得了初步进展的情况下，金融部门要与中央的调控步调保持一致，共同巩固调控成果，并推动进一步的发展。
我们可以看出，2012的楼市依然值得我们期待，中央及住建部对于继续调控房产市场仍然有着决心和信心，调控的脚步依然会稳步的迈进，老百姓的购房梦也不会太远了。
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