[摘要] 在坚定不移的宏观调控之下，房地产的“高歌猛进”、“一路上扬”终于告一段落。被百姓抱怨已久的高房价也开始止住猛增的步伐,进入了下行道。随着宏观调控的“紧追不放”，房价不仅出现了全面下降的苗头，其接下来继续下调的走向更是处于较大的基本面。
在坚定不移的宏观调控之下，房地产的“高歌猛进”、“一路上扬”终于告一段落。被百姓抱怨已久的高房价也开始止住猛增的步伐,进入了下行道。随着宏观调控的“紧追不放”，房价不仅出现了全面下降的苗头，其接下来继续下调的走向更是处于较大的基本面，至少这一两年房价很大程度上来说是呈现下降的趋势，房地产的日子会有点不好过。房价下降了，这对于广大百姓来说自然是一件值得高兴的事。然，房价若过度下降将有损国力。
房价下降过多带来的经济问题还只是一方面，另一方面，外资“趁虚而入”，进入我国房地产，借机抢夺我们财富的行为更是“潜伏”着的一大危机。就在前段时间，对冲基金大鳄索罗斯与香港房地产开发商以及地产代理秘密见面，计划成立房地产投资基金，伺机投资中国内地以及香港的优质地产项目，其实就是想伺机抄底中国楼市。
虽然大笔的资金无法直接自由进出内地，但索罗斯很有可能会通过购买在香港上市的房地产企业的公司债来解决资金跨境流动的问题
而在这个时候，索罗斯的目光瞄准了我国的楼市，不禁让我们产生担忧。相信不止索罗斯，还有很多人也觊觎着我国内地的楼市，想趁虚而入。在国内楼市不断走淡之时，不少港资房企却在此时来穗揽客，并在内地频频抄底拿地。李嘉诚作为香港最成功的企业家代表之一，近两个月以来，共抛出28亿元购入内地的土地。可见，有多少人正垂涎我们楼市这块大蛋糕，企图抄底我们的楼市。本就纷繁复杂的中国楼市当下正经历痛苦的转型，倘若我国的楼市真的被抄底，那么后果将难以想象。
总之，房价不能下降过多，否则将有损国力。房价固然要降，笔者也始终反对过高的房价。但是，为了整个国家经济发展，为了国力，房价不能下降过多，尤其不能在短期内下降过多，房地产的泡沫要谨慎挤出，不能戳破。至于究竟降多少比较合理，笔者认为，20%更符合房地产和我国经济的实情，平均下来下降幅度应在20%~25%，理想数字是20%，但不能超过25%。这就好比一个脂肪过多的肥胖症患者，短时间内瘦身或者瘦太多不但不能达到健康的目的，还将有害健康。减肥得慢慢来，且不能减的过多，相信这点大家都同意，那么同样的道理，降房价也应慢慢来，要考虑经济的承受能力，降多了也是不行的。
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