[摘要] 辞旧迎新，房地产界刚需小户型齐贺岁，最小面积仅22㎡，最低总价仅11万元。本期小编为大家推荐十大小户型楼盘，低单价、低总价，让你没有还贷压力。
动态：御锦城V青年二批次更加景观房源现火热销售中，48-98平美宅均价5600-6000元/平米，购买7#楼房源可享受全款减1.5万基础上96折优惠，其余楼栋可享受96折优惠。
价格：均价5600元/平方米
御锦城位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角，地处地铁一号线浐河站口，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路。御锦城占地2000余亩，建筑面积300万平米，项目共分10期开发，一期共11栋楼，面积区间85-210平米，容积率2.29，绿化率42%，建成后总共可以容纳近3万个家庭。御锦城社区内包含3所幼儿园、2所小学、1所中学在内的一站式教育体系，1所大型医院、25万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所。盛恒（西安）房地产开发有限公司、 盛兆（西安）房地产开发有限公司是由新加坡盛邦（Surbana）和香港恒基兆业（Henderson Land）组建的国际化房地产开发企业。盛邦新业集团源自新加坡建屋发展局(HDB)，从事住宅房地产开发48年，开发了新加坡约90% 的住宅，恒基兆业地产集团是香港的地产发展商之一，世界500强企业，已开发建设600多个项目。恒基地产在西安的项目有恒基碧翠锦华。
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动态：海璟台北湾目前在售50、90、120平米房源，参考均价6500元/平米，12月30日前有特价优惠，折后均价6100元/平米，2012年年初交房，准现房在售。
价格：均价6500元/平方米
海璟台北湾项目位于经开区北二环与明光路交汇处东北角，北靠文景公园，南面北二环，东为文景路，是北郊经济技术开发区门户地段。海璟台北湾项目占地300亩，总建筑面积近100万平方米，绿化率30%，总规划15栋楼，分为南北两区建设，包含住宅、公寓、商业、办公等，建成后预计总居住人口超过3万人。海璟台北湾内计划设立15000平米的五星级温泉会所，并迁入大型超市人人乐，确保业主生活。小区计划配备从幼儿园到中学的12年教育系统。海璟台北湾小区景观邀请台湾老圃景观集团参与，以台北风情为主题。小区为非毛坯社区，聘用台湾著名室内设计师史南乔进行户型及非毛坯设计，带装修约为每平米1200元。西安海荣房地产企业集团是国家承认的二级房地产开发企业，注册资金8300万元，位于西安经济技术开发区凤城二路。海荣地产目前西安在售的楼盘有：海荣名城、海璟国际等。 项目分5期开发，预计5年内开发完成，目前处于第二期。
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价格：均价7500元/平方米
中国·铁建瑞园位于科技路与高新六路交汇处以北200米，南邻科技路，北临大寨路。周边丰庆公园、唐城墙遗址公园、牡丹庄园环绕。 中国·铁建瑞园项目占地25.6亩，总建筑面积92106平米，由6栋高层以及商业部分组成，总户数1036户，容积率5，绿化率30%。中铁建设集团有限公司是中国铁建股份有限公司的成员企业，拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包一级资质、机电安装工程施工总承包一级资质、钢结构专业施工承包一级等多项专业资质。开发商西安侨隆置业有限公司是中铁建设集团有限公司的全资子公司，是中铁建设集团有限公司在陕西省西安市注册的一家专业从事房地产开发的公司。
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动态：创鸿果粒城处于内部认购阶段，房源面积为46-90平米，均价6600元/平米，全款96折，按揭98折。
价格：均价6600元/平方米
果粒城项目位于西安市北二环内未央路与玄武路十字（华润万家对面），地铁二号线大明宫西站地铁口以西100米，项目占地7.01亩，总建筑面积约4万平方，项目由南、北两栋70年产权的27层住宅组成，1-2层为临街商业，3-27层为住宅，北楼地下为小区地下停车场，项目自身配套齐全生活便捷。户型面积由41-90平米的1室和2室户型，其中2室户型均设超大双阳台、落地飘窗，绝佳设计、舒适生活；项目整体自身商业和生活配套齐全，向南一览城市中轴的繁华景象，向北北二环、经开区尽收眼底；项目临未央路近地铁口，随着地铁二号线的即将通车，项目将为居者带来高效快捷的城市生活，为投资者带来立竿见影的巨大增值，是西安地铁二号线上一颗闪亮的钻石！
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动态：凤城一号，在售29-92㎡1室-3室，参考均价7000元/㎡，全款92折优惠，按揭97折。
价格：均价7000元/平方米
凤城一号项目位于文景路与凤城一路十字东北角，是经开中央生活区、中央政务区与北二环商务带交汇处价值高点，为不限购小户型公寓。项目占地11亩，总建筑面积42000㎡，是一栋高为26层的精品公寓，其中 1-3层为自身大型商业配套，4-20层为公寓，21-26为酒店，公寓面积30- 90平米，底层独立门厅设计，酒店公寓互不干扰，项目周边交通四通八达，南侧二环，城北客运站近在咫尺、东侧紧邻未央大道，多条公交线路与地铁二号线，让项目出行交通无阻。大型商业旗舰配套、周边便利购物超市，居住舒适。项目确定于2011年年底交工。好地段、不限购、准现房，投资自住两相宜。
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动态：东尚蜂鸟，一口价4680元/㎡，特推100套，房源面积39－120㎡。
价格：价4680.00元/平方米
东尚蜂鸟位于锦业二路与丈八六路十字西南角，地处高新二次开发核心区域，距离高新管委会仅3公里，从项目地向东2.5公里到达西万公路；向西1.9公里处达到西三环延伸线，向北500米至南三环，彰显该区域作为拉动西安未来国际化投资的重要地位。 东尚蜂鸟建筑立面造型上全区风格统一，每栋建筑兼具自身特色，规划28—120平米非毛坯小户，户型方正、紧凑、实用，且多为明厨明卫设计，结构合理，无浪费面积，舒适度高，投资自住两相宜，项目设计高标准非毛坯，档次堪比星级酒店。东尚蜂鸟配备户式中央空调，采用西北空气源热泵中央空调系统（地辅热采暖，空调制冷），365天随用随开。社区内配备约2.5万㎡自有商业，是高新菁英阶层自住、投资首置业选。东尚蜂鸟开发商东尚地产具有二级开发资质，公司成立于2005年，目前主营业务涉及房地产开发、商业配套、物业管理等领域。东尚物业公司东尚物业已成熟运营5年，高品质服务，获得业主一致好评。
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动态：九形道，推“大管家计划”可以赚租金、减首付、送装修、享增值。首付6.8万起，推34平一室，63-88平两室，125-163平城市公馆。参考均价7000元/平，全款86折，按揭98折，分期91折。
价格：均价7000元/平方米
九形道项目东临40米宽主干道团结南路，直通高新区；北接昆明路离土门商圈5；南邻大寨路（已经和唐延路贯通），直接上二环，交通便利，生活配套设施一应俱全。九形道项目占地20亩，由三栋高层组成，整合中式建筑精华与西方设计理念，九邦地产延续07年西安丈八东路项目“无界”精神，打造成的性格住宅的品牌系列。九形道在户型设计方面，独创板式高层60㎡小两室的开发理念，保证户型的高利用率和高居住舒适度，进深4.5米的客厅，近15㎡的主卧室，很难想象这样一个两居室面积仅为60㎡，加之位于高新区核心位置，势必会成为小资们的理想诗栖地，与西安高回报投资不动产。
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动态：翠屏湾2期兰卡威小镇29-49㎡LOFT火热销售中，3636元/㎡起秒杀东二环，LOFT买一层送一层半。
价格：价3636.00元/平方米
翠屏湾二期兰卡威小镇位于城东东二环北段矿山路中段南侧，东二环与矿山路口交汇西南角，地理位置优越。翠屏湾整体占地123亩，季仅余部分花园洋房；第二季兰卡威小镇占地62亩，总建面积13万平米，东南亚风情的景观园林社区，绿化率35%，容积率3.4，共有9栋住宅楼，2栋商业综合体。开发周期2010.9-2014.12，户型30㎡至115㎡之间，主力户型为两室与小三室。
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价格：均价5800元/平方米
亿润·领城位于大庆西路81号（汉城路十字向西，原大世界游乐场旁），占地87亩，总建面24万平米，容积率3.76，绿化率35%。亿润·领城的位置三心合一，西邻沣渭新区、东靠大兴新区、南依高新区，道路通达，交通便利，开车向南不到15便是到达高新区核心地段，向东20就是西安的核心钟楼商圈，向北20到达西安北客站，向西25即可到达咸阳国际机场。亿润·领城项目紧邻2013年即将落成的地铁1号线，该线路自咸阳后围寨发车，途径北大街、浐灞直至东郊纺织城，途中的阿房路站及汉城路站紧邻项目周边；而未来西安地铁长期规划的5号线，该线路自北郊六村堡发车，途经高新、曲江东城纺织城火车站，途中的阿房三路及阿房一路站也在项目的辐射范围。未来便利的双地铁配套，将为业主的出行提供更加良好的保证。亿润·领城项目的总规划设计以10栋板点结合的高层建筑，围合并形成两个组团，一个中心景观。小区内的主要景观节点也围绕组团和中心景观进行设计。户型布局与景观进行完美的结合，使得每个户型都能体现规划布局带来的空间及环境附加值优势。亿润·领城首期推出的产品包括54㎡的一房、70-80㎡的两房、89-95㎡的三房。其中主力三房户型，开发商不但做到户型紧凑减少浪费，更为了未来居住舒适度的考虑，将户型做到全明设计。不但可让年轻人一步到位，更极大的减轻了购置三房的压力。亿润·领城作为西城主轴上的标杆性作品，开发商更在细节上做到，外立面选用稳重典雅的汉风设计，完全契合了阿房宫这一历史文脉；亿润·领城专业的景观设计团队勾勒的新亚洲主义的园林景观，不但将社区绿地和建筑融为一体，并使得社区本身与周边的多座公园巧妙的合二为一；而在居住配套上，开发商不惜巨大的建造成本，引纯天然温泉进入项目，不仅将这些天然资源用于未来项目的会所之中，更将温泉引入每位业主的家中，将家升级为最纯粹的私属休闲空间。亿润·领城项目现正在招募前期VIP会员，西稍门开元1层外展场及项目现场接待中心同步开放。
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动态：东方米兰，两室期房房源面积74-100平，参考均价7300元/平米，四室现房面积180平、268平，均价10000元/平米；全款9折，按揭95折优惠，预计2012年8月交房。
价格：均价7300元/平方米
东方米兰位于西安高新区科技路与西二环之间，团结南路与大寨路十字西南。小区北靠大寨路，东离团结路80米，南距科技路约300米，西临20米规划路，北侧枫林华府，贯通昆明路与科技路，由团结南路向南为紫薇臻品小区、枫叶新都市小区、高科新花园小区等，东接南二环、唐延路，向西可方便西三环连接机场高速，25个新住宅小区分布四周。 东方米兰目前在售房源均为非毛坯交房，开发商为西安侨荣实业有限公司。
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